155 m² Lyon 7 (69007)

Situés rue Pré Gaudry, au cœur du 7ème arrondissement de Lyon, nous vous proposons à la vente des bureaux en très bon état, au 1er étage d'un immeuble récent construit en 2010.
Développant une surface totale de 154,60 m2, dont 136,80 m2 Carrez, les locaux bénéficient d'un aménagement fonctionnel et d'un environnement tertiaire établi.
L'actif est loué depuis juillet 2022 à une société spécialisée dans la fabrication d'onduleurs solaires, dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans. Rentabilité 8%
Caractéristiques principales :

Surface totale : 154,60 m2
Surface Carrez : 136,80 m2
1er étage
Immeuble construit en 2010
Bureaux en très bon état
Locataire en place depuis juillet 2022
Loyer actuel : 37 736 € HT/HC/an
1 place de parking incluse

Une opportunité adaptée à un investisseur recherchant un actif tertiaire déjà loué, bénéficiant d'un revenu locatif immédiat dans le 7ème arrondissement de Lyon.
Cette annonce vous est proposée par GUTTON Nicolas - EI - NoRSAC: 882 183 098, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL



Nom du négociateur : Nicolas GUTTON
Taxe foncière : 0 euros