Vente Maison 3 pièces 46 m² Saint-léonard-en-beauce (41370)

Maison 3 pièces (46 m²), à ossature bois, rénovée avec goût. Secteur recherché de Marchenoir. 20 minutes de Blois, Vendôme, Beaugency, et 40 minutes d'Orléans.
Au calme dans un quartier résidentiel, tous commerces et services à proximité. Idéal premier achat, jeune couple, retraités ou pour les amoureux de la nature.
Séjour lumineux de 24 m² à l'esprit "campagne chic" orienté plein sud, donnant sur une terrasse.
Cuisine ouverte à l'esprit "loft industriel", avec de nombreux rangements.
2 chambres, 1 petite salle d'eau (1,92 m²) moderne entièrement refaite et optimisée, 1 WC indépendant.
Terrain de 557 m² (jardin + verger avec nombreux arbres fruitiers) à aménager selon votre goût.
Dépendance de 13 m² avec électricité, point d'eau et raccord machine à laver, à rafraîchir et pouvant servir de chambre d'amis, de salle de jeux, de buanderie, de bureau, etc.
Garage de 15 m² + auvent.
Années de construction : 1970 + extension en 2001 (les deux chambres).
Chauffage électrique, menuiseries en bois (simple vitrage dans le séjour et la cuisine, double vitrage dans les chambres), tout-à-l'égout.
Electricité revue et plomberie intégralement refaite en novembre 2012.
Ravalement de façade en août 2013. Boiseries extérieures régulièrement entretenues.
DPE :
Consommation électrique : G (486)
Emissions de gaz à effet de serre : D (30)