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Hesdigneul-lès-Boulogne (62360) - Maison - 4 pièce(s) - 98 m² - Vente - Réf. 992776824291
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Vente Maison 4 pièces 98 m² Hesdigneul-lès-boulogne (62360)

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Vente Maison Maison pour placement immobilier sûr et rentable ! Hesdigneul-lès-boulogne Exclusivité
Vente Maison Maison pour placement immobilier sûr et rentable ! Hesdigneul-lès-boulogne
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Description T4 à Hesdigneul-lès-boulogne

Maison pour placement immobilier sûr et rentable !
Investissez intelligemment dans cette maison mitoyenne offrant un rendement attractif avec 3 chambres et un séjour spacieux baigné de lumière naturelle. Terrasse, jardin clôturé et place de parking complètent ce patrimoine sécurisé.

Optez pour un investissement intelligent avec cette maison mitoyenne située dans le charmant village d'Hesdigneul-lès-Boulogne.
Idéal pour ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'un rendement attractif.

Elle se compose :
-Entrée : Hall d'entrée desservant les différentes pièces de la maison.
-Cuisine aménagée : Indépendante
-Séjour/Salon : Lumineux et spacieux, avec une baie vitrée qui inonde la pièce de lumière naturelle.
-Chambres : Trois chambres confortables, dont deux au rez-de-chaussée, offrant une configuration pratique et polyvalente.
-Salle d'eau : Fonctionnelle,
-Toilettes : Séparées, pour plus de confort.

Extérieur :
-Terrasse : Espace extérieur agréable bien exposé,
-Jardin : Clôturé, offrant un environnement sécurisé et privé.
-Parking : Place de stationnement directement devant la maison, un avantage certain pour les occupants.

Cette maison attire naturellement une demande locative stable.
Patrimoine sécurisé : Investir dans la pierre reste l'une des options les plus sûres pour protéger et faire fructifier son capital.

Pour saisir cette opportunité de placement immobilier, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Loyer de 817.64 euros
Numéro de mandat : 10733

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Bien En copropriété : NON
Lieu : Pas-de-Calais (62)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 98m2 environ
    • 3 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine indépendante 1 salle d'eau
    • Général Chauffage : individuel gaz radiateur Exposition : Sud
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 85165378
    • Mise à jour 10/07/2026 à 01:34

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    164 kWh/m² an
    info
    D
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    32 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 413 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 17/08/2023

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 413 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    164 kWh/m² an
    Émissions
    32 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

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    Indice de connectivité

    100%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    IMMOBILIERE DE FRANCE BOULOGNE

    Agence immobilière à Boulogne-sur-Mer (62200)

    Opinion System

    ( 95 / 100 %)

    59 Avis

    IMMOBILIERE DE FRANCE BOULOGNE

    Accueil

    96%

    Service

    96%

    Ciblage

    95%

    Conseils

    96%

    Suivi

    91%

    recommendation.short

    95%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/18736

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    IMMOBILIERE DE FRANCE BOULOGNE - Boulogne-sur-Mer
       
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    IMMOBILIERE DE FRANCE BOULOGNE - Boulogne-sur-Mer

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