Vente Maison 7 pièces 163 m² Previnquieres (12350)

Maison individuelle à réaménager facilement en habitation unique, offrant 3 appartements duplex et un terrain. Idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale avec revenus complémentaires.

Située au coeur du village de Prévínquières, entre Rieupeyroux et Rignac, maison individuelle actuellement divisée en trois appartements duplex avec terrain attenant.

Le premier appartement, d'une surface de 68 m², comprend au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte et poêle à granulés. A l'étage, un dégagement mène à deux chambres de 10 et 11 m², une salle de bain de 5 m² et un WC indépendant.

Le deuxième appartement, de 39 m², offre une pièce de vie avec cuisine ouverte de 19 m² au rez-de-chaussée. A l'étage, une chambre de 10 m², une salle de bain de 5 m² et un WC indépendant complètent l'ensemble.

Le troisième appartement, d'une superficie de 56 m², dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 28 m². A l'étage, un dégagement dessert deux chambres de 10 et 11 m², une salle de bain de 4 m² et un WC indépendant.

La maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'un système de chauffage électrique. Les combles ont été récemment isolés et le bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif.

En très bon état structurel, des travaux d'isolation, de rafraîchissement et de mise en conformité électrique sont à prévoir.

Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale avec revenus complémentaires, cet ensemble peut être facilement réaménagé en une maison individuelle, aucun mur porteur ne séparant les appartements. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix net vendeur : 95000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui