Vente Maison 7 pièces 153 m² Beaufort en vallee (49250)

Cette maison à Beaufort-en-Anjou offre de généreux volumes et un cadre paisible. Avec ses dépendances et son potentiel d'aménagement, elle convient aussi bien aux familles qu'aux professionnels ou investisseurs.

À Beaufort-en-Anjou, entre Angers et Saumur : maison de caractère avec 4 chambres, 153 m² habitables, dépendances de 190 m² et terrain clos de plus de 650 m² – idéal résidence principale, activité professionnelle, investissement locatif ou projet de division

Astuce projection : Les premières photos ont été retouchées pour vous aider à visualiser un aménagement possible et vous projeter dans ce bien à fort potentiel.

Située à seulement 5 minutes du centre de Beaufort-en-Vallée, cette maison de ville de 153 m² offre de beaux volumes, un environnement paisible et de nombreux espaces à fort potentiel d'aménagement.
Le tout sur un terrain clos de plus de 650 m², prêt à accueillir vos envies de vie, vos projets familiaux ou professionnels.

Une maison qui s'adapte à tous vos besoins

Au rez-de-chaussée : salon-séjour avec cheminée, espace cuisine indépendante, bureau, chaufferie et WC.

À l'étage : quatre chambres spacieuses et une salle de bains complète avec douche et baignoire.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces, moderniser l'ensemble et valoriser pleinement le potentiel de la maison.

Des dépendances qui font la différence

- Préau d'environ 60 m²

- Grand local d'environ 100 m²

- Dépendance de 30 m², idéale pour créer un atelier, un studio locatif ou un espace professionnel

Ces espaces annexes offrent de multiples possibilités : stockage, atelier, garage, activité libérale, espace de réception ou projet locatif sous réserve des autorisations nécessaires.

Un bien, plusieurs projets possibles

Cette maison de caractère à Beaufort-en-Anjou s'adapte à toutes les ambitions :

Famille : cadre agréable, calme, proche des commodités et écoles

Profession libérale : espace pour travailler à domicile, bureau séparé

Investisseur : possibilité de diviser le bien ou valoriser les dépendances

Marchand de biens : potentiel de création de plusieurs logements, forte valeur ajoutée après rénovation

Beaufort-en-Anjou, le bon équilibre

Vous profitez ici du calme d'un environnement de campagne, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, services et axes principaux.
Un emplacement stratégique entre Angers et Saumur, ideal pour conjuguer vie de famille, tranquillité et mobilité facile en Maine-et-Loire.

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- L'immobilier Actif , Michael DARCOS (EI) Agent Commercial RSAC 977.589.969 Angers.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002114975).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Numéro de mandat : 30995

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : centre ville, commerces

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros