Vente Maison 8 pièces 129 m² Nantes (44000)

Maison située au coeur du quartier Saint-Donatien, à Nantes
Surface habitable de 129,80 m² sur une parcelle de 208 m².
Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, avec un accès rapide aux transports en commun : bus C1 à proximité immédiate, gare SNCF Nord et centre-ville accessibles en 10 minutes à vélo ou en transports, et périphérique à 10 minutes en voiture.
Les établissements scolaires (primaire, collège, lycée) ainsi que les commerces de proximité se trouvent à quelques pas.
Au rez-de-chaussée, une surface de 72,20 m² est actuellement aménagée en local commercial, divisé en deux pièces, avec WC et cuisine. Une grande cave de 36,40 m² complète ce niveau.
À l'arrière, un jardin clos, calme et sans vis-à-vis, exposé nord-ouest, offre un agréable espace extérieur.
Une dépendance de 26,40 m², accessible par un passage extérieur, comprend également un WC.
À l'étage, vous trouverez 57,60 m² comprenant quatre chambres avec parquet en bois massif, une salle de bain et un WC.
Le principal atout de cette maison : la possibilité d'exploiter le rez-de-chaussée comme local commercial (cabinet médical, restaurant, commerce de quartier) ou de le transformer en espace d'habitation.
Exposition : Sud-Est.
DPE classé E (diagnostic disponible sur demande).