Vente maison de prestige 354 m² Melrand (56310)

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Vente Maison MORBIHAN, Melrand, Superbe maison avec annexe, maison secondaire, garage, hangar, terrain Melrand

12 photos disponibles

Maison à vendre Melrand (Morbihan 56)

MORBIHAN, Melrand, Superbe maison avec annexe, maison secondaire, garage, hangar, terrain

Propriété rare à Melrand offrant un espace charmant avec six chambres, cuisine récente et salon convivial. Maison secondaire en pierre rénovée. Grand terrain et dépendance, parfait pour un projet immobilier varié.

Cette magnifique propriété, située dans la campagne pittoresque aux abords du village de Melrand, offre une combinaison rare d'espace, de charme et de potentiel. A seulement 15 minutes en voiture de la ville populaire de Pontivy, elle offre à la fois tranquillité et commodité. Maison principale : Six chambres spacieuses réparties sur deux étages, dont cinq avec salle de bain/douche attenante. Cuisine et salle à manger nouvellement aménagées, le coeur de la maison. Salon chaleureux avec poêle à bois. Aménagement flexible avec trois entrées, permettant une division facile pour créer une maison principale de quatre chambres et deux appartements individuels. Chauffage efficace grâce à une pompe à chaleur récemment installée. Deuxième maison : Maison en pierre magnifiquement rénovée avec une cuisine/salle à manger ouverte et un poêle à granulés. Deux chambres, une salle de bains et une buanderie/WC. Dépendance attenante utilisée actuellement comme salle de sport. Caractéristiques extérieures : Entrée clôturée avec grand parking. Grand garage en pierre avec possibilité de conversion (sous réserve d'autorisation). Jardins privés et vaste terrain gazonné pouvant convenir à des animaux. Cette propriété unique doit être vue en personne pour apprécier pleinement son charme et son potentiel ! (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tracey RHODES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820 884 393 - Lorient.

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 7830
Chauffage : Mixte
Chauffage (mode) : pompe_chaleur_air_air
Fenêtre : Mixte Bois - PVC
Cuisine : Amenagée
Numéro de mandat : 4537

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3 %
Prix net vendeur : 525000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC

Caractéristiques du bien

14 pièces
354m2 environ
8 chambres
Parking / Garage
Jardin / Terrain

Agencement 8 chambres 2 salles de bain 5 salles d'eau
Extérieur Surface terrain : 7830 m²
Annexes Parking
Réf. annonce ParuVendu 57208986_TR-4537
Mise à jour 29/06/2026 à 10:40

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
147 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
4 kgCO₂/m².an

Qualité de connexion internet à Melrand (Morbihan 56)

42% Télétravail possible

Indice de connectivité

Taux d'éligibilité à la fibre

L'annonceur professionnel

AGENCE NEWTON

Agence immobilière à Moréac (56500)

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Agence NEWTON, fait partie des Agence Immobilières 100% internet.

Plus que trente ans d'expérience et specialiser dans le marché Anglophone, soit acquéreur ou vendeur, et des biens de caractère sur l'Ouest de la France.

A l'Agence NEWTON, nous travaillons avec une idéologie différente, une vision qui change des habitudes des agences françaises qui ont un stéréotype de fonctionnement.
Chez nous, « innovation » et « informations » sont des mots clés ! Ce type de fonctionnement est en train de devenir l'idéal pour les clients français. Cette à dire que la clientèle française devient aussi exigeante que celle d'Angleterre ou Amérique en ceci elle attend à beaucoup plus d'informations et de services du part de l'agent, un descriptive sommaire ne suffit plus, ni un simple rendez-vous pour une visite.

C'est pour celle-là qu'Agence NEWTON à choisir de fonctionner avec des négociateurs, basé chez eux, donc sur le terrain avec une meilleure connaissance des marchés locaux.