Vente Maison 9 pièces 205 m² Isigny le buat (50540)

Profitez d'une maison pleine de charme et d'un gîte générant des revenus. Idéalement situé sur 6280m², cet ensemble proche des commodités et de la côte offre tranquillité et authenticité avec de nombreux éléments de caractère à découvrir.

Découvrez cette charmante maison et ce gîte à vendre à Isigny Le Buat. Les deux propriétés sont de style Normandie Colombage et présentent de nombreux éléments de caractère originaux. Le gîte a été loué avec succès et peut fournir un revenu aux nouveaux propriétaires. Les propriétés sont situées sur un terrain de 6280m² (environ 1,5 acres) qui est divisé en jardin, pelouses et arbustes matures et un paddock. Une ancienne boulangerie fournit un stockage utile avec un entrepôt de bois couvert près de la maison. L'accès à la propriété se fait par une allée gravillonnée avec un grand espace de stationnement et de retournement. Située à seulement 10 minutes des écoles locales et de la gare, et à 9 km des commerces, cette maison offre à la fois tranquillité et accessibilité. L'aéroport le plus proche se trouve à 92 km, et la magnifique côte est à seulement 33 km de votre porte. Isigny Le Buat est à 5 minutes pour toutes les commodités locales et la ville plus importante de Saint Hilaire du Harcouet est à 10 minutes en voiture, donnant accès aux magasins, aux restaurants, à la piscine, aux banques, etc. Une excursion à la plage avec vue sur le Mont Saint Michel est à 30 minutes en voiture, tandis que l'accès aux grandes villes de St Malo et Rennes est à environ 1 heure. La maison comprend Entrée dans le salon/salle à manger. Une grande cheminée en pierre avec un poêle à bois et une mezzanine ouverte au-dessus. Poutres de caractère et escalier menant au 1er étage. Sol carrelé. Cuisine. Meubles intégrés avec plans de travail en bois, espace pour cuisinière et réfrigérateur-congélateur. Poutres et boiseries de caractère. Porte menant à la salle de bains ; Salle de bains : Baignoire encastrée, douche, lavabo et W.C. Ballon électrique dans le placard. Fenêtre triangulaire unique. Poutres apparentes et sol stratifié. Escalier menant du salon à la mezzanine, actuellement utilisée comme bureau ou chambre supplémentaire si nécessaire. Revêtement de sol en bois. Chambre principale : accessible depuis la mezzanine, double exposition avec vue sur la campagne. Sol stratifié/carrelage sur un niveau séparé. Le gîte comprend Entrée dans le salon/salle à manger. Une très grande pièce, carrelée avec un poêle à bois. Escalier menant au 1er étage. Cuisine / Espace petit-déjeuner. Meubles intégrés, sol carrelé, poutres apparentes. Une pièce lumineuse et spacieuse. Salle de bains. Baignoire, lavabo W.C., sol carrelé, plomberie pour machine à laver. Ballon électrique. Escalier depuis le salon vers la mezzanine/chambre/bureau. Actuellement utilisée comme chambre à coucher. Chambre 1 : sol stratifié, vue unique. Chambre 2. sol stratifié, velux au-dessus. Salle d'eau. W.C., lavabo, velux au-dessus, sol stratifié. Chambre 3 : sol stratifié, velux au-dessus. Chambre 4, sol stratifié, simple exposition. Sur le côté du gîte se trouve une terrasse couverte, idéale pour observer les étoiles ou s'asseoir à l'extérieur. Il y a également une piscine hors sol avec une douche. Les deux maisons ont l'eau chaude domestique électrique, un poêle à bois et un convecteur électrique dans la plupart des pièces. Toutes les fenêtres sont en bois, à double vitrage et à double vitrage Velux lorsqu'elles sont utilisées. La propriété dispose d'une connexion à haut débit et la fibre optique sera livrée très prochainement. Chaque propriété a son propre approvisionnement en eau et en électricité. Le drainage se fait dans des fosses septiques individuelles. Il serait possible de diviser les propriétés pour avoir deux maisons et jardins complètement séparés sous réserve de planification. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une belle maison dans un cadre paisible. Contactez l'Agence Newton pour plus de détails et pour organiser une visite. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stuart BURNS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00076 - COUTANCES.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 33
Surface terrain : 6280
Chauffage : Mixte
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : Amenagée
Numéro de mandat : 4590

* Lien visite à 360 : https://tour.giraffe360.com/9fb6bcad43af4a0688764f382fa4b635/
* Vidéo : https://youtu.be/FUhNiMCVmsQ?si=a07WJAYCizvv4Hht


Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Prix net vendeur : 299000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1164 euros