Description T5 à Brassac-les-mines
Maison de bourg avec local commercial et fort potentiel
Maison de bourg à Brassac-les-Mines avec un ancien local commercial de 30 m², idéale pour projet professionnel ou aménagement. Trois chambres, grenier et cave complètent ce bien à rénover avec de nombreuses possibilités.
Dossier : 937
Brassac-les-Mines – Maison de bourg avec local commercial et fort potentiel
En plein cœur de Brassac-les-Mines, les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines et Saint-Germain-Lembron vous proposent cette maison de bourg d'environ 97 m² habitables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, avec un ancien local commercial en rez-de-chaussée.
Le rez-de-chaussée comprend un ancien bar d'environ 30 m², idéal pour une activité commerciale, un atelier ou une pièce de vie supplémentaire, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'une arrière-cuisine de 18 m².
Au premier étage, vous trouverez trois chambres de 15 m², 10 m² et 9 m², une salle d'eau et un WC indépendant.
Le deuxième étage offre un grenier composé de quatre pièces (9 m², 12,90 m², 10,60 m² et 9 m²), d'un hall et d'un grand placard.
La hauteur sous plafond de 1,80 m permet un usage de stockage ou d'autres aménagements selon vos besoins.
Une cave de 33 m² en sous-sol complète ce bien.
Travaux à prévoir : toiture, électricité, isolation et remplacement des huisseries en bois simple vitrage.
Les + :
Centre-ville, proche des commerces et services.
Possibilité de créer un commerce ou un espace professionnel en rez-de-chaussée.
Chauffage au gaz de ville.
Assainissement collectif conforme.
Beau potentiel d'aménagement pour résidence principale, investissement locatif ou projet mixte habitation/professionnel.
Un bien à rénover offrant de nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet.
Pour tout renseignement ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX ou .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.
Numéro de mandat : 1372
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Dossier : 937
Brassac-les-Mines – Maison de bourg avec local commercial et fort potentiel
En plein cœur de Brassac-les-Mines, les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines et Saint-Germain-Lembron vous proposent cette maison de bourg d'environ 97 m² habitables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, avec un ancien local commercial en rez-de-chaussée.
Le rez-de-chaussée comprend un ancien bar d'environ 30 m², idéal pour une activité commerciale, un atelier ou une pièce de vie supplémentaire, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'une arrière-cuisine de 18 m².
Au premier étage, vous trouverez trois chambres de 15 m², 10 m² et 9 m², une salle d'eau et un WC indépendant.
Le deuxième étage offre un grenier composé de quatre pièces (9 m², 12,90 m², 10,60 m² et 9 m²), d'un hall et d'un grand placard.
La hauteur sous plafond de 1,80 m permet un usage de stockage ou d'autres aménagements selon vos besoins.
Une cave de 33 m² en sous-sol complète ce bien.
Travaux à prévoir : toiture, électricité, isolation et remplacement des huisseries en bois simple vitrage.
Les + :
Centre-ville, proche des commerces et services.
Possibilité de créer un commerce ou un espace professionnel en rez-de-chaussée.
Chauffage au gaz de ville.
Assainissement collectif conforme.
Beau potentiel d'aménagement pour résidence principale, investissement locatif ou projet mixte habitation/professionnel.
Un bien à rénover offrant de nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet.
Pour tout renseignement ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX ou .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.
Numéro de mandat : 1372
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 97m2 environ
- 3 chambres
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine indépendante 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel gaz Exposition : Ouest
- Réf. annonce ParuVendu 85626828
- Mise à jour 18/07/2026 à 01:26
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 996 €
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
3 minQualité de connexion internet à Brassac-les-mines (Puy-de-Dôme 63)
97%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
97%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
ARTHURIMMO.COM BRASSAC LES MINES
Agence immobilière à Brassac-les-Mines (63570)
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