Vente Maison 5 pièces 100 m² Cranves-sales (74380)

Découvrez cette maison individuelle offrant un fort potentiel d'aménagement, située à Cranves-Sales, idéale pour les frontaliers avec un accès rapide aux axes routiers. Profitez d'un grand espace extérieur et d'un sous-sol de 108 m² à aménager.

Prestige Immobilier, vous invite à découvrir cette maison individuelle parfaitement entretenue située à Cranves-Sales, proche du quartier de La Bergue.

Localisation stratégique :

- À moins d'une minute des axes routiers principaux, facilitant l'accès à Genève et aux autoroutes.

- À seulement 9 minutes de la douane de Carra, idéal pour les frontaliers.

- Située dans un quartier résidentiel, entouré de maisons individuelles.

Extérieurs et annexes :

- Portail privatif avec deux accès distincts.

- Grand espace extérieur permettant de stationner 6 à 7 véhicules en toute sécurité.

- garage fermé pour plus de confort et de rangement.

- Dans un sous-sol de 100 m² offrant un fort potentiel d'aménagement ou de transformation en surface habitable.

Intérieur fonctionnel et lumineux :

- Maison de plain-pied offrant un agencement optimal.

- Salon-séjour spacieux de 27 m², idéal pour vos moments de convivialité.

- Cuisine séparée et fonctionnelle.

- Trois chambres confortables.

- Salle d'eau et 2 WC pour plus de praticité.

- Une terrasse et une véranda aménagée, parfaites pour des repas en famille ou entre amis.

Terrain et potentiel :

- Terrain plat de 1150 m², piscinable, offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur.

Atouts supplémentaires :

- Emplacement stratégique idéal pour les frontaliers.

- Maison fonctionnelle et bien entretenue.

- Fort potentiel d'agrandissement grâce au sous-sol.

Cette maison saura vous séduire par ses volumes, son environnement stratégique et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Samia MOUHOUB

Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 103983003 (EI)
Ville du greffe : Thonon Les Bains

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo
- Référence: 7501817093
Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France.
Percevez 100% de vos commissions.
avtransaction-recrutement fr.

CC TTC
Numéro de mandat : 13436

Plus d'information :

- Alarme


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON