Vente Maison 6 pièces 102 m² Saint germain sur ay (50430)

À quelques pas de la mer, ce pavillon de 2007 offre tout le confort d'une vie de plain pied avec 3 chambres et un salon intimiste en mezzanine. Son grand garage est idéal pour un bateau ou un camping-car. Ne manquez pas cette opportunité.

Dans la station balnéaire très agréable à vivre de St Germain sur Ay et à seulement 200 mètres de la mer, ce joli pavillon édifié en 2007 peut parfaitement correspondre à des projets différents : Résidence principale, secondaire ou saisonnière !

Profitez du confort d'une vie de plain pied avec une chambre et une salle d'eau (grande douche italienne) au rez de chaussée.

La pièce principale propose une surface de 45 m² avec séjour ouvert sur une superbe cuisine aménagée et équipée.

Le salon, très intimiste, trouve sa place dans la mezzanine, à l'étage, dans le prolongement d'un espace pensé pour votre bureau !

Selon vos besoins, une quatrième chambre est facilement envisageable dans cet espace ( Fermeture facile à mettre en place).

Profitez de deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche et wc.

L'extérieur est fonctionnel et facile d'entretien avec une grande cour en enrobé ainsi qu'une terrasse.

Cerise sur le gateau : Grand garage pouvant accueillir un bateau ou un camping-car !

Cette annonce référence 276263 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE MERCIER (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 83940830900012.

Prix du bien : 319 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2022

Score DPE : 189 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : KARINE MERCIER

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant