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Brassac-les-Mines (63570) - Maison - 6 pièce(s) - 90 m² - Vente - Réf. 992779914092
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Vente Maison 6 pièces 90 m² Brassac-les-mines (63570)

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Vente Maison DOUBLE MAISON DE BOURG AVEC PETIT EXTERIEUR Brassac-les-mines
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Vente Maison DOUBLE MAISON DE BOURG AVEC PETIT EXTERIEUR Brassac-les-mines
Vente Maison DOUBLE MAISON DE BOURG AVEC PETIT EXTERIEUR Brassac-les-mines
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Description T6 à Brassac-les-mines

DOUBLE MAISON DE BOURG AVEC PETIT EXTERIEUR
Idéal pour investisseur, cette double maison des années 1920 à Brassac-les-Mines vous invite à rénover ses 89,60 m². Profitez de plusieurs chambres, cuisines et un petit extérieur dans un cadre prometteur.

Dossier n° 1204
Brassac-les-Mines – Double maison de bourg à rénover – Idéal investisseur

Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines et Saint-Germain-Lembron vous proposent, à Brassac-les-Mines, une double maison de bourg datant des années 1920, offrant environ 89,60 m² habitables, avec un petit extérieur à l'avant.

L'ensemble se compose de deux maisons indépendantes, offrant un beau potentiel pour un projet d'investissement locatif ou un projet familial.

Première maison :
Au rez-de-chaussée : une salle de bains, un WC, une buanderie, une pièce d'environ 6 m² ainsi qu'un cuvage.
Au premier étage : une cuisine de 12,80 m² et un salon de 11,70 m².
Au deuxième étage : un palier desservant une chambre de 11 m², un bureau de 7 m² et un WC.

Cette première maison bénéficie de huisseries en PVC double vitrage.
L'électricité est à reprendre.
L'isolation est classée DPE E.
Le chauffage est assuré par le gaz de ville.
La toiture est en état correct.

Seconde maison :
Au rez-de-chaussée : un cuvage.
Au premier étage : une cuisine de 7 m², une souillarde et un salon de 8 m².
Au deuxième étage : une chambre de 13 m², une salle d'eau et un WC.

Cette seconde maison dispose de huisseries en bois simple vitrage.
Elle ne possède actuellement aucun système de chauffage.
L'électricité est à refaire et des travaux d'isolation sont à prévoir.
La toiture est en état correct.

Les deux maisons sont raccordées à l'assainissement collectif.

Un bien offrant de nombreuses possibilités après rénovation : création de deux logements, investissement locatif ou résidence principale avec logement indépendant.

À découvrir sans tarder pour les investisseurs à la recherche d'un projet à rénover dans le secteur de Brassac-les-Mines.


Pour tous renseignements contacter Gaëlle MAHOUDEAUX ou

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

Numéro de mandat : 1362

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Puy-de-Dôme (63)
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    Caractéristiques du bien

    • 6 pièces
    • 90m2 environ
    • 2 chambres
    • Agencement 2 chambres Type cuisine : Cuisine indépendante 1 salle de bain 1 salle d'eau
    • Général Chauffage : individuel gaz Exposition : Sud
    • Annexes Cave
    • Réf. annonce ParuVendu 85672242
    • Mise à jour 02/09/2026 à 01:32

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    E
    Classe Énergie
    311 kWh/m² an
    info
    E
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    68 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 985 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 24/03/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 985 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    E
    Consommation
    (énergie primaire)
    311 kWh/m² an
    Émissions
    68 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Brassac-les-mines (Puy-de-Dôme 63)

    97% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    97%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    ARTHURIMMO.COM BRASSAC LES MINES

    Agence immobilière à Brassac-les-Mines (63570)

    ARTHURIMMO.COM BRASSAC LES MINES - Brassac-les-Mines
       
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    • 6 pièce(s), 90 m²...

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