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Vente Maison Chic & bohème ! Grabels
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Vente Maison 4 pièces 157 m² Grabels (34790)

519 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    4 pièces
  • Surface
    157m2 environ
  • Nombre de chambres
    3 chambres
  •  
    Balcon / Terrasse
    Jardin / Terrain
  • Extérieur
    Surface terrain : 784 m2
    Piscine
  • Annexes
    Box Parking
  • Réf. annonce
    ParuVendu 13914940_5414
  • Mise à jour
    21/10/2026 à 08:04
C
Classe Énergie
120 kWh/m² an
A
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
3 kgCO₂/m².an

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 11/04/2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
C
Consommation
(énergie primaire)
120 kWh/m² an
Émissions
3 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 11/04/2025

Qualité de connexion internet à Grabels (Hérault 34)

90% Télétravail optimal

Indice de connectivité

86%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T4 à Grabels

Chic & bohème !
Maison de plain pied à Grabels, offrant un espace de vie lumineux avec vue sur un jardin paysager. Profitez d'une cuisine semi-ouverte, de 3 chambres, dont 2 suites, et d'un bureau de 25 m2. Le cadre idéal pour vivre en toute sérénité.

Plongez-vous dans l'ambiance chic et bohème de cette maison de plain pied, située proche du quartier Hôpitaux-facultés de Montpellier. D'une surface utile de 157 m2 sur un terrain paysager de plus de 780 m2 avec forage et espace piscine, la maison se compose d'une vaste pièce jour, une cuisine semi-ouverte, trois chambres dont deux suites parentales, dressing, cellier/buanderie, ainsi qu'un bureau de 25 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. De magnifiques portes en fer forgé modernes subliment la pièce principale qui, baignée de lumière, offre une large vue dégagée sur le jardin. La cuisine, très fonctionnelle, s'ouvre sur une terrasse conviviale dotée d'une cuisine d'été ombragée. Climatisation réversible, cheminée "Focus", portail automatique, double vitrage sécurisé (SP10)... Posez-vous sur un bain de soleil et ... profitez !

Surface terrain : 784
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible
Cuisine : Semi-ouverte
Numéro de mandat : 1340

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2019 euros
 

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* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.