Vente Maison 7 pièces 170 m² Epernon (28230)

Découvrez cette grande maison familiale à Epernon, offrant 4 chambres, un vaste terrain de 884 m² et deux espaces de vie lumineux. Idéalement située près des écoles et commerces, elle attend votre touche personnelle pour la sublimer.

Votre nouvelle vie commence ici avec cette grande maison familiale.

Située idéalement aux portes d'ÉPERNON, à seulement 5 min de la gare (Paris Montparnasse en 45 min), et 25min de RAMBOUILLET cette maison individuelle d'environ 170 m² habitables séduira particulièrement les familles en quête d'espace et de confort.

**Les atouts majeurs de cette maison :**

- Vaste terrain arboré de 884 m² avec terrasse pour profiter pleinement des beaux jours.

- Deux agréables espaces de vie lumineux : un salon de 38 m² avec poêle à granulés récent et mezzanine de 16 m² offrant une vue dégagée sur la pièce, ainsi qu'une seconde pièce de vie climatisée de 31 m².

- Cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille.

- Espace nuit composé de 4 chambres dont deux chambres avec rangements intégrés (11,5 m² et 25 m²).

- Deux salles d'eau fonctionnelles pour faciliter votre quotidien.

**Équipements modernes et confortables :**

- Pompe à chaleur récente installée en 2023

- Climatisation réversible et poêle à granulés pour un confort optimal toute l'année

- Volets roulants électriques et VMC pour un confort au quotidien

- Sous-sol complet offrant stationnement intérieur, buanderie, atelier et cave

- Grenier isolé

**Stationnement facile :**

Deux places extérieures et garage au sous-sol pour stationner vos véhicules aisément.

**Commodités à proximité immédiate :**

Écoles et commerces accessibles à pied en seulement 10 minutes, simplifiant la vie quotidienne de toute la famille.

Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir vous permettront d'apporter votre touche personnelle à cette belle maison familiale pleine de charme.

Ne manquez pas cette opportunité unique sur le secteur d'Épernon !

Besoin d'en savoir plus .. N'hésitez pas à m'appeler

Cette annonce référence 282536 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRALDINE ROUET (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 90528143200013.

Prix du bien : 335 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2025

Score DPE : 170 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2508.00 € et 3394.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : GÉRALDINE ROUET

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant