Vente Maison 7 pièces 290 m² Tonnay-charente (17430)

Maison atypique à fort potentiel ? Centre-ville de Tonnay-Charente
Idéalement située en plein c?ur de Tonnay-Charente, au bord de l'eau, cette maison triplex pleine de charme séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
D'une surface totale d'environ 280 m², elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée
Une vaste halle d'entrée de 12 m²
Un local commercial indépendant avec vitrine, porte vitrée et coin cuisine, idéal pour une profession libérale, une activité artisanale ou un commerce de proximité
Un appartement T2 à rénover, offrant un beau potentiel de revenu locatif
1er étage ? Habitation principale
Une cuisine, un salon et un séjour ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, avec vue panoramique sur le fleuve
Une chambre
Une salle d'eau
Un cellier
Un WC indépendant
2e étage
Un palier desservant deux chambres, dont une à rénover
Un bureau ou dressing
Une salle de bain à rénover
Un WC récemment refait
Les atouts
Emplacement privilégié en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, du marché dominical, des écoles, du collège et d'un arrêt de bus vers Rochefort
Beaux volumes et configuration modulable : investissement locatif, activité professionnelle et résidence principale combinées
Exposition ensoleillée et vue imprenable sur le fleuve
Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un lieu de vie singulie