Vente Maison 9 pièces 210 m² Montliot et courcelles (21400)

Spacieux corps de ferme de 210 m2 rénové avec des matériaux nobles. 6 chambres et grand salon lumineux ouvrant sur une terrasse. Terrain clos de 3200 m2 avec fruitiers et dépendances, idéal pour la vie de famille proche de la nature.

Ce corps de ferme est situé dans un village à 6 mn de Châtillon sur Seine (axe CHATILLON - TROYES), sur la route du Crémant et du Champagne, proche des sites archéologiques de Vix et autoroute A5 à 40 mn ; gare TGV 35 mn.
L'accès à l'habitation rénovéede 210m2 se fait par un chemin bordé par les dépendances : un grand bûcher, une petite maison avec atelier sur un niveau et deux granges (anciennes écuries et bergerie) de 80 et 90 m2, une soue à cochons.
La maison rénovée avec des matériaux nobles apporte chaleur, confort et clarté gràce à ses ouvertures.

L'entrée spacieuse donne accès à une salle à manger (20,55 m2) proche de la cuisine, suivie d'une grande pièce de jeux de 19 m2 ;
Le côté cuisine, moderne, avec cellier s'ouvre sur un grand salon de 30 m2 environ avec deux baies, terrasse et pergola.
Se rajoutent au rez-de-chaussée, des toilettes, une buanderie, un dressing, une salle de bain (double lavabo et douche à l'italienne), deux chambres avec dressing de 12,37 m2 et 16,43 m2, donnant accès à la terrasse
Au sol : pierres , parquet chêne ; Insert tubé dans la salle à manger et une cave voûtée.
A l'étage, un palier avec quatre chambres de 19 à 22 m2, dont une suite parentale, des toilettes et une salle d'eau avec douche de 10 m2 ; parquet flottant et chêne au sol ; dressing et placards dans les chambres.
A l'extérieur, le terrain de 3200 m2 est clos et comprend les dépendances citées, un verger avec de nombreux fruitiers et deux cabanes de jardin.

Chauffage : pompe à chaleur avec cumul thermodynamique et insert tubé desservant l'étage.
Isolation des combles et des murs ; triple vitrage.
Toitures en bon état
TF 800 euros
DPE B exceptionnel ................ seulement 130 euros par mois de chauffage.
Maison non polluante classée A.
Bel espace à partager en famille, idéalement situé, proche de toutes les commodités et de la nature avec des dépendances à exploiter.

A bientot.
Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 6
Nombre de pièces : 9
Nombre de niveaux : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : IDIMMO SPATARO ANUZIO