Vente Maison 5 pièces 173 m² Aigondigné (79370)

Rare sur le secteur, cette maison de maître à Aigondigné offre un potentiel immense avec plusieurs dépendances et un grand terrain. Idéale pour un projet de gîte ou d'autres aménagements. A saisir rapidement!

EXCLUSIVITE - AIGONDIGNE MAISON DE MAITRE A RENOVER ENTIEREMENT AVEC DIVERSES DEPENDANCES
RARE SUR LE SECTEUR A CE PRIX ! mais gros budget travaux à réaliser.
Maison bourgeoise comprenant : véranda sas d'entrée, hall d'entrée, cuisine avec son espace repas, salle à manger avec cheminée, salon avec cheminée avec espace de rangement communiquant à la cave, dégagement avec
placard, salle de bains, wc indépendant et local réserve,.
Au premier: grand palier desservant trois chambres, et au dessus grenier aménageable.
Dépendance attenante à la maison avec sa chaufferie et son ancien chaix et au dessus deux grand grenier, terrain arboré, four à pain, garage double (env. 40 m2), grand atelier et sa réserve (75 m2 env.), deux petits toit (espace rangement jardin 25 m2 env), très grande dépendance (en 4 partie en pierres d'environ 300 m2).

Vous recherchez un beau projet de vie, vous recherchez des dépendances, on peut imaginer beaucoup de choses dans cet ensemble immobilier, mais dépêchez-vous.
Projet Gite, grande salle pour réception, et autres ...

A15 min de NIORT à 10 min de l'échangeur.

DPE : G / GES : G AUDIT ENERGETIQUE REALISE Consommation énergie primaire : 332 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7470 € et 10 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Prix du bien FAI : 221 000 € / Prix du bien hors honoraires : 210 000 €, Honoraires 10 000 TTC : soit 4.76% du prix net vendeur Honoraires à la charge de l'ACQUEREUR (moins de frais de notaire)

Pour toutes informations complémentaires et prise de rendez-vous contactez directement M Florent GIRAUD
ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE.
Tel : ici on réalise les compromis de vente,
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Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 3


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 10000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Prix net vendeur : 200000 euros

Nom du négociateur : GIRAUD FLORENT