Vente Maison 6 pièces 137 m² Magne (79460)

Découvrez cette maison de bourg à Magne, offrant un espace de vie lumineux avec sa grande cuisine et salon séjour. Ses 4 chambres, dont 2 à rénover, et son grand garage constituent un potentiel intéressant à ne pas manquer.

MAGNÉ MAISON DE BOURG à étage comprenant en Rez de chaussée : entrée/véranda, grande cuisine récente semi équipée (env. 32 m2), salon séjour (env. 32 m2), dégagement, wc avec douche et espace rangement.

Au dessus : palier couloir desservant 4 chambres (dont 2 à rénover), salle de bains avec wc et au dessus grenier aménageable.

Grand garage non attenant, chaufferie, petite cour.

Le plus : toiture refaite, cuisine récente, proche commodités (boulangerie, école, commerces) calme, proche rivière pour de belles ballades, ...
DPE : 148 D / GES : 45 D
Consommation énergie primaire : 143 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 € et 3 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Prix du bien FAI : 182 000 € / Prix du bien hors honoraires : 175 000 €, Honoraires 7 000 TTC Honoraires à la charge de l'ACQUEREUR (moins de frais de notaire)
Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Florent GIRAUD
ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière
31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE.
Tel :
ici on réalise les compromis de vente,
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Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 7500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.29 %
Prix net vendeur : 175000 euros

Nom du négociateur : GIRAUD FLORENT
Taxe foncière : 850 euros