Vente maison de prestige 250 m² Brive la gaillarde (19100)

Propriété équestre d'exception à seulement 5 minutes de l'A20, avec 25 hectares en pleine nature. Écurie, manège et maison spacieuse à réinventer offrent un potentiel immense pour vos projets équestres ou résidentiels.



Propriété Équestre d'Exception aux Portes de Brive - Entre Corrèze, Lot et Dordogne

Découvrez une propriété rare et prestigieuse, idéalement située à seulement 5 minutes de l'A20, dans un cadre naturel enchanteur au cœur de 25 hectares de terres entièrement clôturées. Cette propriété unique allie charme, confort et installations équestres de haut standing, offrant un potentiel immense pour vos projets équestres, événementiels ou résidentiels.

Une Demeure de Caractère à Réinventer

La maison principale, d'une superficie généreuse, propose :

Une cuisine indépendante,
Un vaste séjour et salon lumineux,
Un bureau,
4 chambres spacieuses,
Plusieurs salles d'eau,
Une buanderie,
Des garages attenants.
Une vaste terrasse vous mène à l'espace piscine, agrémenté de ses plages, d'un pool house équipé d'une cuisine d'été, d'un barbecue et de sanitaires.

La seconde maison, construite en brasier, incarne la tradition locale et comprend :

Une cuisine,
Un séjour/salon chaleureux,
2 à 3 chambres selon vos besoins,
Des sanitaires.
Ces habitations nécessitent un rafraîchissement général, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette propriété selon vos envies.

Installations Équestres de Haut Niveau

Les infrastructures équestres, en excellent état, sont parfaitement adaptées à une activité professionnelle ou à un usage privé :

Une écurie avec 14 boxes (possibilité de 10 boxes supplémentaires dans un bâtiment fermé),
Un manège couvert (30 x 16 m),
Une carrière extérieure (100 x 50 m),
Un hangar pour le stockage de fourrage,
Un local technique équipé de récupérateurs d'eaux pluviales et captage des sources,
Une sellerie privée et une sellerie publique,
Un espace douche pour chevaux,
Un club-house convivial avec espaces privatifs et sanitaires.
Ces infrastructures complètes font de cette propriété un lieu idéal pour l'élevage, le dressage, la pension ou encore l'organisation d'événements équestres.

Un Cadre Exceptionnel et Fonctionnel

Un étang vient parfaire ce tableau idyllique, ajoutant une touche de sérénité et de charme à cet ensemble déjà remarquable.

Le potentiel est immense : que vous souhaitiez développer une activité professionnelle, accueillir des événements ou simplement profiter d'un cadre de vie hors du commun, cette propriété saura répondre à vos aspirations.

Une Situation Géographique Idéale

Située entre Corrèze, Lot et Dordogne, cette propriété bénéficie d'un accès rapide aux commodités tout en offrant un cadre de vie paisible et préservé.Conditions sur demande. Pour toute information complémentaire, contactez :

Conditions sur demande IMOCONSEIL Stéphane Gounet

Propriété Équestre d'Exception aux Portes de Brive - Entre Corrèze, Lot et Dordogne
Découvrez une propriété rare et prestigieuse, idéalement située à seulement 5 minutes de l'A20, dans un cadre naturel enchanteur au cœur de 25 hectares de terres entièrement clôturées. Cette propriété unique allie charme, confort et installations équestres de haut standing, offrant un potentiel immense pour vos projets équestres, événementiels ou résidentiels.
Une Demeure de Caractère à Réinventer
La maison principale, d'une superficie généreuse, propose :

Une cuisine indépendante,
Un vaste séjour et salon lumineux,
Un bureau,
4 chambres spacieuses,
Plusieurs salles d'eau,
Une buanderie,
Des garages attenants.

Une vaste terrasse vous mène à l'espace piscine, agrémenté de ses plages, d'un pool house équipé d'une cuisine d'été, d'un barbecue et de sanitaires.
La seconde maison, construite en brasier, incarne la tradition locale et comprend :

Une cuisine,
Un séjour/salon chaleureux,
2 à 3 chambres selon vos besoins,
Des sanitaires.

Ces habitations nécessitent un rafraîchissement général, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette propriété selon vos envies.
Installations Équestres de Haut Niveau
Les infrastructures équestres, en excellent état, sont parfaitement adaptées à une activité professionnelle ou à un usage privé :

Une écurie avec 14 boxes (possibilité de 10 boxes supplémentaires dans un bâtiment fermé),
Un manège couvert (30 x 16 m),
Une carrière extérieure (100 x 50 m),
Un hangar pour le stockage de fourrage,
Un local technique équipé de récupérateurs d'eaux pluviales et captage des sources,
Une sellerie privée et une sellerie publique,
Un espace douche pour chevaux,
Un club-house convivial avec espaces privatifs et sanitaires.

Ces infrastructures complètes font de cette propriété un lieu idéal pour l'élevage, le dressage, la pension ou encore l'organisation d'événements équestres.
Un Cadre Exceptionnel et Fonctionnel
Un étang vient parfaire ce tableau idyllique, ajoutant une touche de sérénité et de charme à cet ensemble déjà

remarquable.
Le potentiel est immense : que vous souhaitiez développer une activité professionnelle, accueillir des événements ou simplement profiter d'un cadre de vie hors du commun, cette propriété saura répondre à vos aspirations.
Une Situation Géographique Idéale
Située entre Corrèze, Lot et Dordogne, cette propriété bénéficie d'un accès rapide aux commodités tout en offrant un cadre de vie paisible et préservé.Conditions sur demande. Pour toute information complémentaire, contactez :
Conditions sur demande IMOCONSEIL Stéphane Gounet





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Détails :
Nombre de chambre(s) : 6
Nombre de pièces : 15
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 2
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : AUTRE
Type de chauffage : AUTRE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Piscine : 1
Nombre de wc : 4
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 5


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Immobilier GOUNET STEPHANE
Taxe foncière : 2400 euros