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Brion (89400) - Maison - 3 pièce(s) - 80 m² - Vente - Réf. 992780269815

Vente Maison 3 pièces 80 m² Brion (89400)

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Description T3 à Brion

Maison avec potentiel exceptionnel à Brion


Découvrez une maison nichée dans un environnement calme et verdoyant à Brion, offrant une opportunité rare pour ceux qui souhaitent réaliser un projet de rénovation. Cette propriété dispose d'un agencement idéal au rez-de-chaussée : une cuisine avec entrée adjacente, un salon/séjour lumineux ouvert sur une terrasse, un bureau, un vestibule, une chaufferie, un WC séparé, et une salle de bains avec douche. À l'étage, une chambre et un grenier offrent des espaces modulables, parfaits pour façonner un intérieur à votre goût. En plus des espaces intérieurs, cette maison se distingue par ses deux dépendances, une cave, et surtout un vaste terrain de 3501 m2. Imaginez les multiples possibilités d'aménagement extérieur ou même la construction d'une nouvelle maison de 120 m2 supplémentaires ! Que ce soit pour agrandir, aménager un jardin, ou créer des espaces de vie annexes, le potentiel est immense. Si vous rêvez d'un projet de rénovation dans un cadre paisible, offrant à la fois charme et possibilités d'extension, cette maison est faite pour vous. Ne manquez pas cette opportunité unique contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire : Mme Audrey CAUSIN, Tél : Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou .'

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : CENTRAL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : CAUSIN Audrey
Taxe foncière : 117 euros
Lieu : Yonne (89)
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    Caractéristiques du bien

    • 3 pièces
    • 80m2 environ
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Réf. annonce ParuVendu 455-3583
    • Mise à jour 24/06/2026 à 07:08

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    G
    Classe Énergie
    428 kWh/m² an
    info
    G
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    135 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 3 180 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 13/04/2024

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 3 180 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).

     Logement à consommation énergétique excessive

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    G
    Consommation
    (énergie primaire)
    428 kWh/m² an
    Émissions
    135 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 13/04/2024

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