Vente Maison 9 pièces 225 m² Englefontaine (59530)

Découvrez une spacieuse maison moderne de 225 m2 avec 7 chambres et un grand jardin dans un secteur recherché de l'avesnois. Idéale pour une famille et un projet professionnel grâce à sa visibilité et sa fibre installée.

MAISON INDIVIDUELLE-SEMI PLAIN PIED DE 225 m2-7 CHAMBRES-3 SDB-GARAGE-DEPENDANCE -EN BOUT D'IMPASSE
Idéalement située dans un secteur recherché et prisé de l'avesnois, à 30 minutes de Valenciennes et 10 minutes du quesnoy, venez découvrir cette belle maison individuelle sans vis à vis et en bout d'impasse construite en 2005.
Cette grande maison récente saura accueillir votre famille dans un environnement calme et verdoyant, une activité libérale est également envisageable notamment grâce à son grand parking et à la fibre qui est déjà installée.
D'une surface habitable appréciable de 225 m2 (carrez), cette maison propose de beaux espaces lumineux ouvert sur son terrain arboré de plus de 60 ares.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall spacieux de 17 m2 avant d'accéder à la très grande pièce de vie de 70 m2 agrémentée d'une cuisine ouverte totalement équipée de 17 m2 ainsi que son cellier attenant de 10 m2 .
Depuis la pièce à vivre, vous accédez directement à la pergola de 33 m2 avec une vue imprenable sur la belle campagne de l'avesnois sans aucun vis à vis ni voisins dans la perspective.
Vous noterez qu'une partie du terrain est boisée de peupliers limitant ainsi l'entretien de ce dernier.
Une chambre de plus de 14 m2 avec sa salle d'eau et un wc viennent compléter le Rez de chaussée.
A l'étage, un grand couloir de 10 m2 dessert cinq chambres de 11m2, 11m2, 12.5m2, 13m2, 14m2 et 15m2 dont une avec sa salle de bain et son wc attenant.
Vous trouverez également une salle de bain indépendante de 4.98m2 ainsi qu'un dresing de 5.68m2.
Une septième chambre indépendante de 11m2 et accessible par un escalier escamotable depuis le garage de 38m2 qui fera surement le bonheur d'un adolescent en quête d'indépendance.
Coté pratique, vous avez la possibilité de stationner de nombreux véhicules dans la proprieté et disposez également d'une dépendance de 57m2.
Cette maison est équipée d'un chauffage central gaz avec une chaudière de 2017 ainsi que d'une cheminée tubée à foyer fermé double face.
Enfin, il est important de noter le bon classement énergetique avec un lettrage C et C .
Ce bien est proposé au prix de 344850€ frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite de ce havre de paix ! Julien Ducarne: Agent Commercial Num RSAC: 2024AC00151
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr


Détails :
Nombre de chambre(s) : 7
Nombre de pièces : 9
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 2
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : CHEMINEE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : CENTRAL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 14850 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.50 %
Prix net vendeur : 330000 euros

Nom du négociateur : DUCARNE Julien
Taxe foncière : 1800 euros