Vente Maison 5 pièces 103 m² Herin (59195)

Maison de ville entièrement rénovée à Hérin avec 3 chambres et un jardin, offrant un accès direct à la nature. Lumineuse et moderne, cette propriété est prête à accueillir votre famille sans nécessiter de travaux.

- Maison de Ville Lumineuse 3 chambres avec Jardin et Accès au Parc - 3 minutes à pied du Tramway
Aucun travaux à prévoir
- Située dans un secteur calme d'Hérin, cette maison de ville de 103 m2 habitables, entièrement rénovée avec soin, combine luminosité, confort moderne et beaux volumes. Un bien rare, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité avec un accès direct à la nature.

-Agencement :
-Au rez-de-chaussée :

Salon confortable de 18,5 m2

Salle à manger chaleureuse de 14 m2

Cuisine équipée de 10 m2

Salle de bains moderne de 7 m2

Buanderie pratique de 8 m2
Une ouverture traversante a été réalisée, offrant une luminosité naturelle remarquable.

- À l'étage :

Trois chambres : deux de 10 m2 et une grande chambre parentale de 17,5 m2.

- Extérieur :

Terrain de 503 m2 entièrement clôturé

Terrasse récente idéale pour les beaux jours

Accès direct et indépendant à un parc à l'arrière

- Travaux récents 60 000 € investis sur 6 ans :

Bardage extérieur de l'extension (2023) : 25 000 €

Ouverture de la cage d'escalier avec garde-corps sur mesure

Terrasse neuve

Remise à niveau complète du terrain et clôture

Poêle à pellets (2020)

Combles isolés

- Une maison clé en main, saine, lumineuse, moderne et bien entretenue. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos meubles.

- À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour programmer une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien unique.
Julien Ducarne: Agent Commercial Num RSAC: 2024AC00151
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.g

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 9000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.00 %
Prix net vendeur : 150000 euros

Nom du négociateur : DUCARNE Julien