Vente Maison 6 pièces 172 m² Anzin st aubin (62223)

Découvrez cette maison individuelle contemporaine de plain-pied à Anzin-Saint-Aubin. Avec 172m2, 3 chambres, et une piscine, elle allie confort et luminosité dans un secteur prisé. DPE A/A, parfait pour une famille!

MAISON INDIVIDUELLE - PLAIN-PIED - 172M2 - CONSTRUCTION 2022 - ANZIN-SAINT-AUBIN
3 CHAMBRES - 2 SDB - 2 TERRASSES - EXPOSITION SUD - PISCINE 
DPE A/A - GARANTIE DECENNALE - SECTEUR PRISE
Idéalement situé dans un secteur calme, recherché et prisé, à 5min d'Arras. Venez découvrir cette magnifique maison individuelle contemporaine, DE PLAIN-PIED construite en 2022 qui sera séduire un couple ou une famille.
D'une surface appréciable de 172m2, cette maison propose de beaux espaces lumineux et des matériaux de qualité, sur un terrain d'environ 650m2. Dès l'entrée, vous serez acceuillis par un séjour spacieux de 90m2, un point non négligeable et rare, ouvert sur une cusine équipée haut de gamme. Un espace de vie baigné de lumière grâce aux nombreuses ouvertures, orienté Sud-Ouest!
Vous profiterez de deux terrasses, totalisant environ 50m2, vue sur le jardin.
Vous disposez de 3 chambres de 11m2 dont une, avec un dressing attenant. Vous possèdez également 2 salles de bain où vous retrouvez douche et baignoire, ainsi que 2 WC individuels.
Coté pratique, vous bénéficierez d'une buanderie/cellier de 8m2, d'un bel abri de jardin de 16m2 et de 4 places de stationnement.
Cette maison dispose d'une pompe à chaleur Air/Eau, les menuiseries sont en aluminium avec volets motorisés. Enfin, il est important de noter l'excellent classement avec un lettrage A/A grâce notamment à son ossature bois.
Ce bien est proposé au prix de 484.900€ frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière ABITHEA pour une visite!
Romain LOPES DUARTE :
Agent commercial, Num RSAC 948 236 005 - ABITHEA Pas de calais Douaisis
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 14900 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.17 %
Prix net vendeur : 470000 euros

Nom du négociateur : LOPES DUARTE Romain