Vente Maison 6 pièces 172 m² Arras (62000)

Découvrez cette maison bourgeoise de 172m2 en hyper centre d'Arras, offrant calme et confort. Avec 2 grandes chambres et un plateau aménageable, elle propose de nombreuses possibilités pour votre projet de vie. Un bien rare à visiter.

MAISON INDIVIDUELLE BOURGEOISE 172m2 - GARAGE - COUR - 2 à 5 CHAMBRES -
HYPER CENTRE VILLE ARRAS - HAVRE DE PAIX - BIEN EXCEPTIONNEL - RARE A LA VENTE
En excluvisité dans votre agence ABITHEA, venez découvrir cette magnifique bourgeoise en pierre blanche de 172m2 située idéalement en hyper centre ville d'Arras. L'emplacement est très recherché, vous êtes à 5min à pied des commerces, des écoles, des transports, de la gare et du Beffroi !
Vous serez séduits par ce bien caché à l'abri des regards et de toute circulation, qui vous offrira un calme absolu et verdoyant !!!
Vous apprécierez la possibilité de stationner jusqu'à 2 véhicules dans la proprièté. Un atout exceptionnel avec son garage de 25m2 ainsi qu'une place de parking.
Ce bien au cachet préservé vous acceuille avec une vaste pièce de vie agréable et lumineuse de 45m2.
Au 1er étage, vous trouverez deux grandes chambres de 24m2 et 21m2 avec pour chacune, une salle de bain et un WC individuel.
Pour le second étage, un plateau de 60m2 vous permettra de l'agencer suivant votre besoin et vos envies. Vous pourrez imaginer une spacieuse pièce de vie tout en conservant les poutres apparentes ou encore de créer jusqu'à 3 chambres supplémentaires.
Vous l'avez compris, ce bien vous offre de nombreuses possibilités: devenir votre maison de famille ou votre habitation principale avec une activité libérale ou gite.
Ce bien est proposé au prix de 499.500€ frais d'agence inclus dont 4.5% à la charge de l'acquéreur.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite de ce havre de paix !
Romain LOPES DUARTE : & Jerome GRESILLON :
Agent commercial, Num RSAC 948 236 005 / 400 418 174 - ABITHEA Pas de calais Douaisis
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Americaine -Semi-equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 21500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.50 %
Prix net vendeur : 478000 euros

Nom du négociateur : LOPES DUARTE Romain
Taxe foncière : 1500 euros