Vente Maison 6 pièces 166 m² Aix noulette (62160)

Découvrez cette maison individuelle de plain-pied, rare en 2022, avec un vaste séjour de 82m2, une cuisine haut de gamme et une suite parentale de 29m2, le tout sur un terrain verdoyant de 1200m2. DPE A/A, idéale pour famille.

MAISON CONTEMPORAINE PLAIN-PIED - 2022 - 166M2 - GARAGE - JARDIN - DPE A/A -
Idéalement situé dans un secteur recherché et prisé, à 20min d'Arras, de Lens et de Bethune. Venez découvrir cette magnifique maison individuelle moderne, DE PLAIN PIED en briques construite en 2022 qui sera séduire un couple ou une famille.
D'une surface habitable appréciable de 166 m2, cette maison propose de beaux espaces lumineux et des matériaux de qualité, sur un terrain recherché de 1 200 m2 dans un cadre verdoyant.
Dès l'entrée, vous serez acceuillis par un séjour spacieux de 82 m2, un point non négligeable et rare, ouvert sur une cuisine très haut de gamme et épurée. Un espace de vie baigné de lumière grace aux baies-vitrées de grandes tailles. Vous profiterez d'une agréable vue sur le jardin.
Vous disposez de deux chambres face à la salle de bain avec baignoire et WC. Vous profiterez également d'une suite parentale de 29m2 avec une salle de bain et un dressing.
Coté pratique, vous bénéfieciez d'une buanderie/cellier de 10.5m2 qui vous mènera vers un double garage de 44m2.
Cette maison dispose d'un chauffage au sol relié à une pompe à chaleur, les menuiseries sont en aluminium avec volets motorisés intégrés. Enfin, il est important de noter l'excellent classement, avec un lettrage en A/A et une facture énergétique globale de 1300€/an.
C'est une propriété qui coche tout et rassemble un certain nombre de critères très souvent recherchés, mais rarement réunis !
Ce bien est proposé au prix de 434.900€ frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière ABITHEA pour une visite !
Romain LOPES DUARTE : - Jerome GRESILLON:
Agent commercial, Num RSAC 948 236 005 & 400 418 174 - ABITHEA Pas de calais Douaisis
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 6
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AU SOL
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 14400 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.43 %
Prix net vendeur : 420000 euros

Nom du négociateur : LOPES DUARTE Romain
Taxe foncière : 2000 euros