Vente Maison 5 pièces 144 m² Arras (62000)

Référence: SG_61
SUPERBE MAISON CONTEMPORAINE RÉCENTE - 3 CHAMBRES (+1 possible) dont 1 SUITE PARENTALE + 2 SDB + 2 GARAGES - GRAND SÉJOUR
PROCHE AXE ROUTIER - CAMPAGNE ARRAGEOISE - ENTIÈREMENT CLOTURÉ
!! EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ABITHEA !!
Conjuguez la quiétude de la campagne et la dynamique de la ville grâce à la situation géographique idéale de cette maison, située près des grands axes autoroutiers (A1 notamment).
Venez découvrir cette construction récente (2019) et contemporaine de 144 m2, érigée en campagne Arrageoise, sur une commune très recherchée et plébiscitée pour sa localisation et les services du quotidien qu'elle propose (crèche, maison de santé, école...). Facile à vivre grâce à sa conception, vous trouverez au rez-de-chaussée, un hall d'entrée desservant une pièce de vie de presque 43 m2. Pour compléter cet espace, vous disposerez d'une belle cuisine ouverte équipée, de la marque Schmidt, avec de l'électroménager de qualité supérieure Neff, ainsi q'un cellier de 6 m2. Rien de tel pour compléter le rangement.
Une première salle d'eau de 9 m2, conçue avec des matériaux nobles comme du travertin confère, élégance et sobriété à cette pièce. Le wc se trouve également sur ce premier niveau.
À l'étage, une mezzanine lumineuse et bien organisée, d'environ 14 m2 fait office de bureau, parfait pour vos sessions de travail à la maison. Celle-ci pourra facilement être fermée selon vos besoins pour y faire une chambre. Le pallier dessert également 3 chambres, joliment décorées, d'une superficie comprise entre 12 et 16 m2. L'une des chambres s'organise en suite parentale, composée d'un beau dressing sur mesure coûtant la coquette somme de 8 000 € qui ravira les plus mordus de shopping, et d'une salle de bain avec baignoire îlot, douche et vasque totem, d'une superficie de 8 m2.
L'ensemble des menuiseries de la maison sont en aluminium et en double vitrage, avec volets électriques commandables à distance grâce au système Deltadore de la maison, qui contrôle également l'alarme et le portail.
Pour profiter des beaux jours, la maison dispose d'un jardin de bonne proportion, piscinable et accompagné d'un terrain de pétanque.
Enfin, pour stationner vos vehicules en toute sécurité, vous trouverez un double garage motorisé de quasiment 40 m2.
En ce qui concerne les caractéristiques techniques du bien : le chauffage est distribué par une pompe à chaleur (eau/air), l'eau par une chaudière et l'assainissement est au tout à l'égout.

C'est une maison chaleureuse et très lumineuse qui conviendra parfaitement à une famille ou un jeune couple !
Type de bien très recherché sur le secteur, ne restera pas longtemps sur le marché.

Pour tout complément d'informations : Sophie Garénaux /
Agent commercial enregistré sous le no 795 355 155 - RSAC ARRAS
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 14850 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.50 %
Prix net vendeur : 330000 euros

Nom du négociateur : GARÉNAUX Sophie