Vente Maison 7 pièces 233 m² Chateauneuf (85710)

Propriété rare à Châteauneuf, offrant un cadre naturel préservé avec 5 chambres, une pièce de vie lumineuse de 52 m2 et une piscine sous abri. Profitez d'un confort moderne grâce à la géothermie, tout en étant proche des commodités.

Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété de 233 m2, nichée dans un écrin de verdure de 2 280 m2, à Châteauneuf, dans un environnement privilégié où nature, sérénité et confort se conjuguent à la perfection.

Ici, chaque saison offre son spectacle. Au printemps, les cigognes viennent régulièrement nicher à proximité, apportant une touche de magie à ce cadre de vie exceptionnel. Le tout, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des principaux services.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse. Le vaste séjour de 52 m2, agrémenté d'une superbe cheminée, est une véritable invitation aux moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine contemporaine de 15 m2, ouverte et parfaitement équipée, prolonge harmonieusement cet espace de vie.

Pensée pour répondre à tous les projets de vie, la maison offre une véritable vie de plain-pied grâce à deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, trois belles chambres supplémentaires accueillent famille et invités, accompagnées d'une grande salle de bains avec baignoire et douche.

À l'extérieur, le parc paysager, soigneusement entretenu et sans aucun vis-à-vis, est un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une piscine couverte, idéale pour se baigner en toute saison, ainsi que d'un double garage avec portes motorisées.

Le confort est également au rendez-vous grâce à une pompe à chaleur géothermique récente alimentant un chauffage au sol, garantissant une chaleur douce, des consommations maîtrisées et une excellente performance énergétique.

Une situation idéale

- 10 minutes de Challans et de sa gare ;

- 30 minutes des plages de Fromentine et de l'embarcadère pour l'Île d'Yeu ;

- 45 minutes de Nantes et de son aéroport.

Les atouts qui font la différence

- 233 m2 habitables ;

- Terrain arboré de 2 280 m2 sans vis-à-vis ;

- 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée ;

- Grande pièce de vie de 52 m2 avec cheminée ;

- Piscine couverte ;

- Double garage motorisé ;

- Géothermie et chauffage au sol ;

- Environnement calme et naturel.

Une propriété rare, parfaitement entretenue, où chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie remarquable. Un bien d'exception pour ceux qui recherchent l'espace, la tranquillité et la proximité du littoral vendéen. Une visite suffira à vous convaincre.

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Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : AU SOL
Type de chauffage : GEOTHERMIE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 4900 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 1.07 %
Prix net vendeur : 460000 euros

Nom du négociateur : Patrick DUMOLEYN