Vente Maison 5 pièces 450 m² Chateaumeillant (18370)

Découvrez cette demeure historique au c?ur du bocage berrichon, idéalement située pour une activité viticole et touristique. Profitez d'un cadre exceptionnel avec vignes, gîte et de nombreux communs.

Transaxia, GARGOT Aurelie (EI) Immobilier

centre France : au cœur du

bocage berrichon, venez découvrir ce corps de logis édifié au 17ème

siècle qui fût jadis le pavillon de garde du château.Cette demeure a su garder son emprunte historique malgré les

rénovations lui apportant le confort nécessaire pour notre époque. Elle est

organisée autour d'une cour fermée avec vue sur les vignes et se compose comme

suit :

Un bâtiment avec au rez de chaussée un chai (170m²) permettant

une activité viticole, et à l'étage une habitation principale de 90m² environs,

comprenant 4 chambres, séjour/cuisine, 2 salles de bains, 2 WC.

Une tour de garde en cours de réhabilitation, avec sa

charpente exceptionnelle en coque de bateau renversé (140m²)

Une seconde habitation est en cours de réhabilitation

également (167m²)

Les anciennes écuries servent aujourd'hui de gîte (70m²)

Des communs tels qu'un pigeonnier, un fumoir, un puits et un

hangar viennent compléter le domaine.

Les 2,5

hectares de vignes attenantes au domaine sont classés AOC, vous avez la

possibilité d'augmenter la plantation grâce aux 6 hectares classées en terres de

vignes.

Le matériel viticole est inclus dans le prix du bien,

cependant, si vous ne vous sentez pas l'âme d'un vigneron, il sera vendu à

part.

Cette demeure à tous les atouts pour développer une activité

professionnelle qu'elle soit touristique, viticole et pourquoi pas allier les

deux ?

Au-delà des activités de plein air, de culture et de bien être

que propose la région, la ville vous fera profiter de tous les commerces et

services nécessaires.

Au bord de la départementale qui relie Montluçon et Châteauroux,

et à proximité de l'A71, Chateaumeillant est ainsi à la croisée des

transversales Est / Ouest et Nord / Sud.

Pour tous

renseignements contacter agence TRANSAXIA Cosne d'Allier :

Aurélie GARGOT Agent commercial

RCS Montluçon n° SIRET : 921253845 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Nom du négociateur : GARGOT Aurelie

Honoraires à la charge du Vendeur