Vente Maison 4 pièces 80 m² Ambazac (87240)

Maison mitoyenne à moderniser, offrant un grand potentiel avec 2 chambres, une cuisine spacieuse et un jardin. Située dans un hameau paisible, elle est idéale pour créer un havre de paix tout en étant proche des commodités.

Dans un petit hameau près du village de Saint-Léger-La-Montagne, vous trouverez cette maison mitoyenne de deux chambres à coucher, habitable mais nécessitant des travaux de modernisation. L'entrée se fait par un couloir. A gauche, une grande cuisine avec de la place pour une table à manger, et à droite, un grand salon. Au bout du couloir se trouve une autre pièce actuellement utilisée pour le stockage et à droite se trouve l'accès à une cave. A l'étage, il y a deux très grandes chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Une autre grande pièce actuellement utilisée pour le stockage, qui pourrait devenir une autre chambre, et l'accès à un grenier qui offre la possibilité d'être converti en logement supplémentaire. A l'avant de la maison se trouve une petite cour, idéale pour une petite table et des chaises. De l'autre côté du chemin tranquille se trouvent une grange et un abri à bois, parfaits pour un stockage supplémentaire. Il y a également un jardin de bonne taille, principalement recouvert de pelouse. Cette propriété est idéalement située pour les randonnées pédestres et cyclistes et le hameau offre des vues fabuleuses. Une fois modernisée, cette maison pourrait faire une belle maison de famille, une location de vacances ou un gîte. La propriété se trouve à une courte distance en voiture du village de Saint-Léger-La-Montagne, où se trouve le point culminant des Monts d'Ambazac, à 702 m d'altitude. Le domaine s'étend sur 3 262 hectares. Son patrimoine forestier, ses édifices (3 églises) et ses sites remarquables (Pierre Milliers, Pierre Branlante, Pierre Tremblante, Roche aux Fées, barrage du Mazeau, Réserve Naturelle) font de cette commune un lieu incontournable pour les visiteurs, les promeneurs et tous les amoureux de la nature. Le restaurant, avec sa terrasse panoramique, fait le bonheur des gourmets et des travailleurs tout au long de l'année. De nombreuses associations assurent également la vitalité et l'animation de ce territoire d'exception. A 20 minutes en voiture de la grande ville d'Ambazac, avec toutes ses commodités, et à 40 minutes de l'aéroport de Limoges, avec des vols réguliers vers le Royaume-Uni. La gare de Saint-Sulpice-Laurière est à 20 minutes en voiture, avec des trains réguliers pour Limoges, et de là pour toutes les grandes villes de France, y compris Paris, où vous pouvez utiliser le service Eurostar. C'est vraiment l'occasion de créer un merveilleux havre de paix dans un endroit paisible, tout en sachant que les commodités nécessaires ne sont qu'à 15 minutes en voiture. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mandy SALT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00106 - Limoges.

Surface terrain : 224
Numéro de mandat : 4692

Précision localisation : HAUTE-VIENNE

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 10 %
Prix net vendeur : 50000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC