Vente Maison 7 pièces 195 m² Laroque (34190)

Villa proche intermarché, au fond d'une impasse, très lumineuse,
Extérieurs :
- piscine (environ 9m x 5m)
- bassin de détente (rond, 2m de diamètre).
- Pelouse avec poulailler
- zone pavée
- double garage ouvert (carport) 50m²
- poolhouse 2,42m²
Rez de chaussée
- double salon avec cheminée et accès côté piscine 41,1 m²
- entrée avec poêle à granulés 12V nobis elena (moins de 4 ans) 21,13 m²
- Cuisine 15,1m²
- buanderie 12m²
- salle d'eau 4m² : wc, douche, lavabo
- chambre 16 m²
- salle de bain 11m²
- bureau 14m²
ces 3 derniers sont actuellement loués en appartement saisonnier avec kitchenette intégrée et entrée indépendante. Revenus générés l'été seulement 5000 €/ été
Etage 1
- salle de bain 9,1m² - baignoire, douche à l'italienne
- WC avec lavabo - 2,01 m²
- chambre 2 avec placard intégré - 14,76 m²
- chambre 3 avec placard intégré - 14,77 m² et terrasse de 6m²
- chambre 4 avec placard intégré - 16m² avec terrasse de 6m²
- VMC hygroréglable
- ballon thermodynamique posé en mars 2025
- électricité mise aux normes en 2025
- pompe de piscine neuve
- radiateurs électriques neufs, posés avant l'arrivée du poêle à granulés
Actuellement en D et C sur l'ancien DPE, nouveau DPE à venir avec les nouveaux équipements
Pas de charge de copropriété, ce n'est plus un lotissement, nous sommes hors de la zone lotissement. Impasse communale.
photos sur demande