Description T6 à Montaigu-vendÉe
Maison familiale 6 pièces
- 170 m²
- Jardin clos
- La Guyonnière (85600)
À seulement 30 minutes de Nantes.
Un bien rare au charme unique, mêlant caractère, confort et potentiel.
Idéalement situé au coeur de la Guyonnière, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison spacieuse d'environ 170m² vous offre un cadre de vie privilégié, à proximité immdiate des écoles, commerces et services, tous accessibles à pied.
Dès l'entrée, laisser vous séduire par les volumes généreux et l'agencement atypique de cette maison pensée pour le quotidien et les instants partagés.
Au rez-de-chaussée:
- Un salon chaleureux avec cheminée en pierre et bibliothèque
- Une salle à manger lumineuse, ouverte sur un patio central
- Un cuisine fonctionelle aménagée et équipée
- Une arrière cuisine
- Une suite parentale avec salle d'eau et dressing
À l'étage:
- Deux chambres confortables
- Un bureau idéal pour le télétravail
- Une salle de bain avec baignoire et douche
À l'extérieur:
Un jardin clos, arboré avec soin, vous invite à la détente à l'abri des regards.
Un second patio prolonge les espaces de vie et apporte une belle luminosité au coeur de la maison.
Le garage avec faux grenier complète ce bien.
Bonus: un espace indépendant offre de multiples possbilités (usage locatif ou projet professionel).
Une réelle opportunité de valoriser votre investissement.
Contactez votre Agent AXO
- L'immobilier Actif , Freddy ARNAUD Agent commercial RSAC 849.387.733 La Roche/Yon.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002118143).
Honoraires : 4,25 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 400 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Numéro de mandat : 32433
Plus d'information :
- Calme
Précision localisation : commerces
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.25 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 170m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle de bain 1 salle d'eau Cheminée
- Général Chauffage : électrique
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 85002118143
- Mise à jour 15/08/2026 à 05:15
3 minQualité de connexion internet à Montaigu-vendÉe (Vendée 85)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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