Vente Maison 4 pièces 102 m² Bauvin (59221)

Maison individuelle avec un grand jardin et un studio à rénover, idéal pour une activité libérale. 3 chambres et espace extérieur attrayant, à deux pas des commodités et des balades en pleine nature.

Réf : AL-1311
MAISON INDIVIDUELLE + 102m2 + 3 CHAMBRES + DEPENDANCES + JARDIN + GARAGE + CAVE + POSSIBILITÉ ACTIVITÉ LIBÉRALE OU STUDIO
NOUVEAUTE EXCLUSIVEMENT CHEZ ABITHEA !
Vous souhaitez vivre dans un secteur au calme ? Vous aimez jardiner ? Vous avez un parent ou un ado qui veut son indépendance tout en étant proche de vous?
Alors ce bien au beau potentiel est fait pour vous !
Établie sur une parcelle d'une belle superficie, venez découvrir cette maison individuelle de 102m2 dans un environnement calme, peu passant situé dans une impasse. Ce bien est à la fois proche de la nature et de toutes les commodités de la vie courante.
Dès l'entrée, vous trouverez un grand séjour de près de 31m2 , s'en suit une salle à manger de 16m2 ouverte sur la cuisine d'environ 8m2 . Sur le même niveau, une salle de bain de 9.32m2 est à rénover.
A l'étage un palier dessert, une premiere chambre de 9.88m2, une seconde de 16.70m2, et une troisième de 8.16m2 idéale pour une chambre d'enfant ou également un dressing, un bureau selon vos besoins.
A l'extérieur, une pièce à été rénovée pouvant faire office de buanderie avec machine à laver et sèche linge, notamment rendu possible grâce à l'arrivée d'eau.
Amateur de nature et d'environnement bucolique...vous serez charmés par le grand jardin arboré. À cela s'ajoute, une terrasse de belle proportion, dont une partie est composé d'une pergola.
ÉNORME ATOUT pour ce bien : un studio à rénover de 22m2 comportant un espace salle d'eau et non attenant à la maison, vous offre la possibilités d'en faire un espace privatif pour vos invités ou encore d'y faire une activité libérale.
Une cave et un garage de 22m2 viennent compléter ce bien. La maison est chauffée à l'aide d'une chaudière à condensation récente qui alimente tous les radiateurs de la maison mais aussi avec un insert à pelets.Les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Si vous aimez les balades en pleine nature cette maison est vraiment très bien située; pas besoin de prendre la voiture pour respirer le grand air, vous faites tout à pied.
DPE:E
Le prix de la taxe foncière est de 720€
Le prix de ce bien s'élève à 225750€ frais d'agence inclus dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Envie de visiter? Contacter votre conseiller Abithéa Audrey Lainé
Informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques-gouv.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle de bains : 1
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 10750 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Prix net vendeur : 215000 euros

Nom du négociateur : LAINÉ Audrey
Taxe foncière : 720 euros