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Gémozac (17260) - Maison - 8 pièce(s) - 213 m² - Vente - Réf. 992780692530
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Vente Maison 8 pièces 213 m² Gemozac (17260)

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Vente Maison Maison bourgeoise Gemozac
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Vente Maison Maison bourgeoise Gemozac
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Vente Maison Maison bourgeoise Gemozac
11 photos disponibles 

Description T8 à Gemozac

Maison bourgeoise
Maison familiale spacieuse de 200m² à Gémozac, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Grand jardin sans vis-à-vis et grenier aménageable, idéale pour accueillir votre grande famille.

Au cœur de Gémozac, ville avec commerces, écoles, médecins et loisirs, maison ancienne rénovée de plus de 200m² comprenant notamment 5 chambres + une salle de jeux.
Maison qui allie charme de l'ancien sur le rez-chaussée et confort moderne familial au 1er étage.
En sus, un grenier aménageable de 80m².
Propriété établie sur 800m² de terrain proposant une large terrasse de 45m² exposée plein-sud donnant sur un jardin clos, arboré (diverses variétés de fleurs, plantes et arbres fruitiers) et sans vis à vis.
Grand garage de 30m² + 2 places de stationnements privatives.
IDEAL POUR GRANDE FAMILLE!

Numéro de mandat : 677

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.50 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Lieu : Charente-Maritime (17)
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    Caractéristiques du bien

    • 8 pièces
    • 213m2 environ
    • 5 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 5 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle de bain 1 salle d'eau
    • Général Chauffage : fuel
    • Extérieur Surface terrain : 897 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Box
    • Réf. annonce ParuVendu 17011281
    • Mise à jour 04/07/2026 à 05:15

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    148 kWh/m² an
    info
    D
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    44 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 974 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 20/11/2023

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 974 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    148 kWh/m² an
    Émissions
    44 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Gemozac (Charente-Maritime 17)

    96% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    96%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    LATREUILLE IMMOBILIER

    Agence immobilière à Gémozac (17260)

    Opinion System

    ( 97 / 100 %)

    89 Avis

    LATREUILLE IMMOBILIER

    Accueil général

    95%

    Qualité service

    97%

    Compétence

    97%

    Accompagnement

    97%

    services/Hono

    94%

    recommendation.short

    98%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/16450

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    LATREUILLE IMMOBILIER - Gémozac
       
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