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Vallon-Pont-d'Arc (07150) - Maison - 245 m² - Vente - Réf. 992780694661
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Vente Maison 245 m² Cros de georand (07150)

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Vente Maison Maison de village, 4 chambres, salle / atelier lumineux, garage Cros de georand
Vente Maison Maison de village, 4 chambres, salle / atelier lumineux, garage Cros de georand
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8 photos disponibles 

Maison à vendre Cros de georand (Ardèche 07)

Maison de village, 4 chambres, salle / atelier lumineux, garage
Maison de caractère au centre d'un village touristique, idéale pour projets variés. 4 chambres, atelier lumineux et rez-de-jardin avec vue dégagée. Jardin bordé par une rivière, nombreuses possibilités d'aménagement. À découvrir.

Située au centre d'un charmant village touristique, cette maison de caractère offre un fort potentiel d'aménagement : possibilité de créer deux logements, un atelier d'artiste baigné de lumière, ou tout autre projet.
Elle se compose actuellement de :

- Un salon avec coin cuisine

- Deux chambres, un bureau

- Une salle d'eau et WC
À l'étage : deux chambres mansardées
En rez-de-jardin : ancienne salle de restaurant lumineuse avec cuisine, sanitaires et belle vue dégagée
En plus une grande cave, un garage et un jardin bordé par une petite rivière et donnant sur la place du village
Village vivant toute l'année, fréquenté par les touristes et les habitants du coin.
Que vous ayez un projet familial, commercial ou mixte, cette propriété offre de nombreuses possibilités.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi.Je parle FRANCAIS, ik spreek NEDERLANDS, I speak ENGLISH, Ich spreche DEUTSCH.

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Karin BOEREMA

Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 750 790 677 (EI)
Ville du greffe : Aubenas

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo
- Référence: 7501818039
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Numéro de mandat : 13659

Plus d'information :

- Calme


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Ardèche (07)
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    Caractéristiques du bien

    • 245m2 environ
    • Parking / Garage
    • Jardin / Terrain
    • Agencement Type cuisine : Coin Cuisine
    • Général Chauffage : mixte Exposition : Sud
    • Extérieur Surface terrain : 1021 m2
    • Annexes Cave
    • Réf. annonce ParuVendu 7501818039
    • Mise à jour 18/07/2026 à 15:22

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    195 kWh/m² an
    info
    D
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    41 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 28/04/2023

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    195 kWh/m² an
    Émissions
    41 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Cros de georand (Ardèche 07)

    41% Télétravail possible

    Indice de connectivité

    1%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    AV TRANSACTION

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