Description T5 à Auzat-la-combelle
JOLIE MAISON DE VILLAGE DE CARACTERE
Maison atypique dans un joli village, elle offre plusieurs niveaux dont une cuisine, un salon et un espace nuit. En plus, deux garages et plusieurs terrains non attenants. Un bien à découvrir et à visiter.
Dossier n° 1271
Laissez-vous séduire par cette authentique maison de caractère située à Auzat-la-Combelle, à deux pas du quartier commercial et des commodités.
Son charme, ses demi-niveaux et ses beaux volumes en font un bien atypique qui ne ressemble à aucun autre.
La première partie de la maison offre une cuisine conviviale de 15,70 m², un salon chaleureux de 11 m², deux belles chambres de 12,70 m² et 15,40 m², une mezzanine de 11,70 m² (avec une hauteur sous plafond d'environ 1,60 m, idéale pour un espace détente ou de rangement), une grande salle de bains avec WC de 11,20 m² ainsi qu'une cave en sous-sol.
La seconde partie comprend une cuisine d'été de 15 m², une salle d'eau avec WC de 9,30 m² et, à l'étage, deux chambres supplémentaires de 13,70 m² et 9,60 m².
Un agencement parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un projet indépendant.
Côté prestations, vous apprécierez les menuiseries en bois double vitrage, les volets en bois, l'électricité entièrement refaite, une isolation récente, une toiture en excellent état ainsi qu'une façade impeccable.
La maison est raccordée au réseau d'assainissement communal.
À l'extérieur, deux garages d'environ 30 m² et 46 m² avec un petit terrain complètent l'ensemble, auxquels s'ajoutent deux parcelles de terrain non attenantes de 120 m² et 340 m².
Une maison pleine de cachet, où authenticité et confort se conjuguent parfaitement.
Un bien rare qui séduira les amoureux des demeures de caractère, en quête d'un lieu de vie chaleureux et original.
Une visite s'impose...
le coup de cœur pourrait bien être au rendez-vous !
Surfaces données à titre indicatif.
Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX ou .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.
Numéro de mandat : 1405
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Dossier n° 1271
Laissez-vous séduire par cette authentique maison de caractère située à Auzat-la-Combelle, à deux pas du quartier commercial et des commodités.
Son charme, ses demi-niveaux et ses beaux volumes en font un bien atypique qui ne ressemble à aucun autre.
La première partie de la maison offre une cuisine conviviale de 15,70 m², un salon chaleureux de 11 m², deux belles chambres de 12,70 m² et 15,40 m², une mezzanine de 11,70 m² (avec une hauteur sous plafond d'environ 1,60 m, idéale pour un espace détente ou de rangement), une grande salle de bains avec WC de 11,20 m² ainsi qu'une cave en sous-sol.
La seconde partie comprend une cuisine d'été de 15 m², une salle d'eau avec WC de 9,30 m² et, à l'étage, deux chambres supplémentaires de 13,70 m² et 9,60 m².
Un agencement parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un projet indépendant.
Côté prestations, vous apprécierez les menuiseries en bois double vitrage, les volets en bois, l'électricité entièrement refaite, une isolation récente, une toiture en excellent état ainsi qu'une façade impeccable.
La maison est raccordée au réseau d'assainissement communal.
À l'extérieur, deux garages d'environ 30 m² et 46 m² avec un petit terrain complètent l'ensemble, auxquels s'ajoutent deux parcelles de terrain non attenantes de 120 m² et 340 m².
Une maison pleine de cachet, où authenticité et confort se conjuguent parfaitement.
Un bien rare qui séduira les amoureux des demeures de caractère, en quête d'un lieu de vie chaleureux et original.
Une visite s'impose...
le coup de cœur pourrait bien être au rendez-vous !
Surfaces données à titre indicatif.
Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX ou .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.
Numéro de mandat : 1405
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 126m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres Type cuisine : Cuisine indépendante 1 salle de bain 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel électrique Exposition : Ouest
- Extérieur Surface terrain : 340 m2
- Annexes Box Cave
- Réf. annonce ParuVendu 85951488
- Mise à jour 06/09/2026 à 01:12
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 899 €
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
3 minQualité de connexion internet à Auzat-la-combelle (Puy-de-Dôme 63)
95%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
91%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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