Vente maison de prestige 10 pièces 245 m² Bordeaux (33000)

Nichée à Caudéran, cette maison de caractère offre un cadre de vie intime avec piscine chauffée et jardin paysager. Idéale pour les amateurs de lumière et de beaux volumes, elle se compose de 4 chambres et d'un espace salon à l'étage.

L'Agence Mondésir Immobilier vous propose en exclusivité, nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, à quelques pas du Parc Bordelais, cette maison de caractère, signée par un architecte , au coeur de BORDEAUX-CAUDERAN. Cette maison aux prestations modernes développe environ 245m² habitables sur un jardin paysager sans vis-à-vis, véritable havre de paix en pleine ville. Le jardin, soigneusement arboré abrite une vaste terrasse et une piscine chauffée à l'abri des regards, pour un cadre de vie à la fois élégant et intimiste. Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un vaste séjour sur la piscine, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de sport et d'un cellier. A l'étage, un palier aménagé en espace salon et bureau dessert trois chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Une cave en sous-sol et un garage complètent ce bien. Située à proximité des commerces de la barrière du Médoc, du Tram D, et des établissements scolaires réputés tels que Tivoli, l'Assomption ou Grand Lebrun, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel, l'environnement est calme, sécurisé et confidentiel. Un bien d'exception qui séduira les amateurs de beaux volumes, de lumière naturelle et de cadre de vie privilégié. Rare (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Excellent
Surface terrain : 515
Année de construction : 1970
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Electrique
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Numéro de mandat : D0502

Précision localisation : BORDEAUX Caudéran

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.74 %
Prix net vendeur : 1900000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 3600 euros