Vente Maison 6 pièces 136 m² La possonniere (49170)

Découvrez cette maison des années 60 avec un potentiel unique, grâce à sa possibilité d'ouvrir le premier étage. Profitez de 4 chambres, d?un double salon lumineux plein sud et d?un hangar de 71 m² pour réaliser vos projets.

Gilles Ferment d'AXO immobilier vous propose :
Située à La Possonnière, charmante commune en bord de Loire, découvrez cette solide maison des années 60 (1967) construite sur un terrain généreux de 1824 m², offrant un potentiel rare sur le secteur.

Édifiée sur deux niveaux indépendants, avec deux entrées séparées, cette propriété s'adresse aussi bien aux familles nombreuses qu'aux investisseurs à la recherche d'un bien divisible.

Chaque première photo sont retravaillé à l'aide d'une IA afin de vous aider dans la projection !

Le gros plus de cette maison est de pouvoir ouvrir entièrement le premier étage pour pouvoir redessiner a votre goût la distribution des pièces !

Vous profiterez de :

Un double salon/séjour lumineux, exposé plein sud,

4 chambres spacieuses,

Une grande cuisine indépendante,

Une salle de bain,

2 WC indépendants,

Une terrasse ensoleillée et une véranda,

Un grand garage,

Et un hangar de 71 m² offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, extension, etc.).

Emplacement idéal :
À proximité immédiate des commodités et du centre-ville, la gare de La Possonnière vous permet de rejoindre Angers en seulement 9 minutes, ainsi que Nantes et Cholet rapidement en train.

Que vous soyez à la recherche d'un bien familial confortable, d'un projet de location, ou d'un investissement à fort potentiel, cette maison est une opportunité à ne pas manquer !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à fort potentiel.

Contactez votre Agent AXO
- L'immobilier Actif , Gilles FERMENT (EI) Agent Commercial RSAC 839.050.408 Angers.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002119103).
Honoraires : 2,50 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 320 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Numéro de mandat : 32793

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : centre ville, école, commerces, gare

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.50 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros