Vente Maison 238 m² Boen sur lignon (42130)

Immeuble traversant de 238 m2 à Boen sur Lignon, avec cour de 35 m2. Commerce en rez-de-chaussée et plusieurs niveaux à réagencer. Travaux nécessaires pour valoriser son potentiel. Prix : 45 000 € FAI.

Venez découvrir cet immeuble traversant de 238 m2 avec sa cour de 35 m2, idéalement situé dans le centre-ville de la commune.

Au rez de chaussée (surface 56.50 m2) : vous trouverez un commerce, un volume arrière avec un WC séparé et un couloir menant indépendamment aux étages supérieurs et à la cour.

Au premier étage (surface 57.50 m2) : 6 volumes à réagencer

Au deuxième étage (surface 59.50 m2) : 7 volumes à réagencer

Au troisième étage (surface 38 m2 dont 10 m2 en dessous de 1.80 m) : 3 volumes à réagencer

Au quatrième et dernier étage (surface 26 m2 en dessous de 1.80 m) : 1 volume à créer

Charpente et couverture refaites en 2017 (sur factures), deux compteurs électriques, un compteur d'eau, pas de chauffage, menuiseries extérieures simple vitrage bois, tableau électrique du RDC refait en 2024, assainissement collectif, ...

Travaux à prévoir sur les planchers de quelques niveaux.

Taxe foncière 2024 : environ 800 €

Diagnostic de performance énergétique : Néant (bien non soumis au DPE)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Néant

Prix : 37 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)

Votre contact : Sébastien ECLERCY



Sébastien ECLERCY

Négociateur immobilier Le CABINET OLIVIER PLAINE c'est deux agences à votre écoute situées à Montbrison et St-Jean-Bonnefonds 5 agents immobilier pour vous guider dans votre projet d'acquisition et de mise en vente !!Une équipe dynamique qui saura répondre à vos besoins