Vente maison de prestige 561 m² Saint-gerand-le-puy (03150)

Charmante propriété du XVIIIème siècle sur 4 hectares, idéale pour famille ou chambre d'hôtes. 560m² avec 20 pièces, piscine, et dépendances nombreuses. À proximité de Vichy et services. Potentiel remarquable à découvrir.

Propriété datant de la fin du XVIIIème siècle, comprenant une grande maison familiale d'environ 560m², son annexe d'environ 93m², nombreuses dépendances sur une parcelle de 4 hectares environ.
Située en plein cœur de l'Allier, à 20kms de Vichy, 3h40 de Paris ou bien encore 1h40 de Lyon, dans un charmant petit village avec écoles, commerces et maison de santé à deux pas.
La maison Bourgeoise se compose de 20 pièces réparties sur 4 niveaux.
Le rez de jardin est composé d'une chaufferie/buanderie, un salon équipé d'une cheminée fonctionnelle, une cuisine équipée récente avec monte plat, une arrière cuisine/cellier donnant sur une magnifique cave voutée de presque 70m².
Le RDC se compose d'un vaste hall d'entrée desservant un double séjour traversant, très lumineux, une salle à manger, un bureau, une pièce pouvant être aménagée en cuisine avec un escalier donnant un accès direct à la cuisine du rez de jardin, une chambre et sa salle de bain avec toilette.
Au 1er étage nous retrouvons un grand palier desservant 5 belles chambres ainsi que 4 salles de bains avec toilettes plus un autre toilette indépendant sur le palier.
Le 2ème et dernier étage se compose d'un palier, une chambre avec point d'eau, un bureau et une magnifique pièce d'environ 80m² pouvant être aménagée en bibliothèque ou en salle de cinéma.
L'annexe se compose au RDC d'une orangerie, une vaste pièce, une buanderie et un toilette.
Au 1er étage un palier desservant 3 chambres et une salle de bain.
La propriété se trouve sur une parcelle de 4 hectares de parc environ, arborés et entièrement clos avec piscine de 17x8m et son pool house, bassin, terrain de tennis à réhabilité, nombreuses dépendances ( grange, atelier, pigeonnier, garages…). Puits.
Le chauffage, récemment installé, se fait par pompe à chaleur air/eau. Isolation récente des combles, ainsi que tous les murs en périphérie de la maison. Double vitrage présent au rez de jardin puis simple vitrage sur le reste de la maison. Assainissement collectif.
Très beau potentiel, idéal pour une maison familiale ou pour une activité de chambres d'hôtes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 550 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BOUET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 901080606

Surface terrain : 41065 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON