Vente Maison 4 pièces 85 m² Tregastel (22730)

Profitez d'une belle maison en pierre à Trégastel, à 5 minutes à pied de la mer. Avec son jardin spacieux de 3570 m2 et son garage, cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel.

Yvon Le Cornec, conseiller immobilier indépendant vous propose à TREGASTEL :

BELLE OPPORTUNITE à saisir pour cette JOLIE MAISON de pays en pierre, située à 5 minutes à PIED des PLAGES et du BORD DE MER, bénéficiant d'un cadre verdoyant et naturel.

SUPERFICIE totale de 104 m2 (habitable d'environ 85 m2).

SALON/SEJOUR avec cheminée à foyer ouvert, une CHAMBRE DE PLAIN-PIED, une CUISINE aménagée, une salle d'eau/wc, une VERANDA avec un accès direct au jardin, une arrière cuisine/chaufferie.

A l'étage un palier desservant 2 belles CHAMBRES sur plancher en bois, une salle d'eau/wc.

GARAGE indépendant d'environ 35 m2 avec un atelier attenant.

Un PUITS et un cabanon.

BEAU JARDIN/TERRAIN arboré autour sans vis-à-vis d'une superficie de 3570 m2, idéal pour cultures, plantations et/ou animaux.

FENETRES/HUISSERIES en DOUBLE VITRAGE, chauffage par POMPE à CHALEUR AIR/AIR.

ASSAINISSEMENT COLLECTIF AUX NORMES (tout à l'égout, contrôlé en Août 2025).

TRAVAUX de rénovation à prévoir.

AUDIT ENERGETIQUE effectué selon la règlementation en vigueur (dossier disponible avec chiffrage des travaux afin d'améliorer la performance énergétique du bien).

Commodités de Trégastel à quelques minutes en voiture.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,94% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Yvon LE CORNEC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 176 594 Greffe de SAINT BRIEUC) (réf. 586413 )

Nom du négociateur : LE CORNEC Yvon

Prix net vendeur : 259000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant