Maison à vendre Villaines en duesmois (Côte-d'Or 21)
Une demeure à vivre, un lieu à faire rayonner
À mi-chemin entre Montbard, Châtillon-sur-Seine et à proximité directe du CEA Valduc, cette grande maison nichée dans le village paisible de Villaines-en-Duesmois offre un cadre de vie aussi serein que stratégique. Ancien hôtel-restaurant puis maison d'hôtes, elle déploie 319 m² habitables entièrement réhabilités, sans travaux à prévoir.
À 1h20 de Paris via le TGV de Montbard, cette bâtisse de charme est un écrin rêvé pour une grande famille, une activité touristique ou un hébergement à destination de professionnels en poste dans la région.
Au rez-de-chaussée :
- Cuisine spacieuse de 50 m²
- Salle à manger avec insert bois
- Salon confortable, également avec insert
- Une chambre avec salle d'eau privative
- Dressing, salle d'eau indépendante, chaufferie et caves
À l'étage :
- 9 chambres (de 9 à 14 m²), desservies par deux grands couloirs
- 2 salles d'eau, 2 WC séparés
- Grenier aménageable, offrant encore des perspectives
Extérieurs et équipements :
* Deux cours, dont une aménageable en terrasse ou jardin d'accueil
* Stationnement sur place
* Chauffage bois performant, toiture neuve, ballons thermodynamiques
* Fibre optique installée, assainissement collectif
Idéal pour :
Projet de chambres d'hôtes, gîte, coliving
Hébergement pour personnels du CEA Valduc
Famille nombreuse ou recomposée souhaitant de l'espace et du calme
Pour plus d'informations ou une visite :
Frédéric RAOUL – Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 176 698 - Greffe de DIJON) Frédéric RAOUL Entrepreneur Individuel - Réf.910270
Nom du négociateur : RAOUL Frédéric
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 12 pièces
- 319m2 environ
- 10 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 10 chambres
- Extérieur Surface terrain : 421 m2
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 340935875833
- Mise à jour 12/07/2026 à 13:36
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 870 €
3 minQualité de connexion internet à Villaines en duesmois (Côte-d'Or 21)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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