Vente Maison 6 pièces 214 m² Channay sur lathan (37330)

Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec cette maison pleine de charme, nichée sur 4 hectares avec étang. Idéale pour personnaliser selon vos envies, elle offre des volumes généreux et lumineux, à découvrir sans tarder.

Un cadre de vie rare à découvrir !

Vous rêvez d'espace, de calme et de nature ? Cette maison pleine de charme n'attend que vous ! Située dans un environnement verdoyant, cette propriété d'environ 215 m² habitables est nichée sur 4 hectares de terrain avec un étang : un véritable petit coin de paradis.

Des volumes généreux et lumineux

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d'environ 85 m², lumineuse, avec de beaux volumes pour créer un espace à votre image. La cuisine, spacieuse, peut être aménagée selon vos goûts.

La maison offre quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et baignoire privative. Une belle mezzanine surplombe le séjour, idéale pour un espace détente, bureau ou salle de jeux. Une deuxième salle d'eau à l'étage est à terminer.

Travaux à prévoir mais un fort potentiel

Finitions du sol de la mezzanine, Finalisation de la salle d'eau à l'étage, Peintures dans la pièce de vie

L'ensemble est habitable et vous permettra de laisser libre cours à vos envies pour personnaliser cette belle demeure à votre goût.

À l'extérieur : un environnement exceptionnel

Le terrain d'environ 4 hectares, avec son étang privé, offre un cadre rare et paisible. Vous y trouverez également environ 200 m² de dépendances, parfaites pour un atelier, du rangement, ou un projet annexe.

C'est le moment de sauter sur cette belle opportunité, que ce soit pour y vivre à l'année, créer un lieu de ressourcement ou lancer un projet à lacampagne.

Pour plus d'infos ou organiser une visite, contactez Alexandra au 06.70.79.03.69.

Un lieu unique à découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 294594 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA PAINEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84056733300017.

Prix du bien : 202 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025

Score DPE : 119 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ALEXANDRA PAINEAU

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant