Description T7 à Merignac
FLEURAC.
5 mn de MERIGNAC avec toutes commodités.
Beaucoup de charme et d'authenticité pour cette maison charentaise de type 7 pièces composée en rez de chaussée d'une jolie véranda, une cuisine équipée avec une cheminée ancienne, un wc, une belle salle à manger de 38 m² avec poele à bois et bar, suivie d'un salon.
Une belle chambre de 25m².
Chaufferie.
A l'étage, trois belles chambres dont une de 20m² avec mezzanine.
Une salle d'eau avec toilettes.
A l'extérieur, une belle grange de 100m² environ, un joli jardin arboré et fleuri devant la maison.
Une piscine enterrée de 8x4.
Une parcelle de terrain attenante de près de 5000m² composée d'un verger et de prairie.
Description générale:
Surface habitable: 170 m²
Surface du terrain; 5350m²
Piscine enterrée 8x4
Chauffage: Pompe à chaleur air eau
Huisseries Alu double vitrage
Description intérieure:
Véranda: 16m²
Cuisine équipée: four, plaque, réfrigérateur, four micro ondes, lave-vaisselle: 20m²
Wc
Salle à manger avec bar: 38m²
Salon: 23m²
Chaufferie: 20m²
Chambre+ douche : 25m²
1er étage: une salle d'eau avec wc: 6,56m²
Un bureau de 15,72m²
Une chambre de 14,44m²
Une chambre de 20m² avec mezzanine
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- L'immobilier Actif , Marie-Anne FILLEUX (EI) Agent Commercial RSAC 932.418.932 Angoulême.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002119618).
Honoraires : 3 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 250 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Numéro de mandat : 32300
Plus d'information :
- Calme
- Piscine
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.00 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 170m2 environ
- 4 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel Exposition : Sud
- Annexes Box Parking
- Extérieur Piscine
- Réf. annonce ParuVendu 85002119618
- Mise à jour 09/07/2026 à 20:23
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 845 €
3 minQualité de connexion internet à Merignac (Charente 16)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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