Vente Maison 10 pièces 160 m² Le mas d agenais (47430)

Maison de caractère au c?ur du village historique, offrant une vue dominante sur la vallée de la Garonne. Avec ses 5 chambres et son fort potentiel pour l?accueil, elle invite à découvrir un cadre de vie rare dans le Sud-Ouest.

Dominant la vallée de la Garonne, au cœur du village historique de Le Mas-d'Agenais, cette demeure de caractère offre un cadre de vie rare dans le Sud-Ouest.
À seulement 50 km de Agen, 14 km de Marmande et 90 km de Bordeaux, elle bénéficie d'une situation privilégiée proche de l'Autoroute A62.
Un bien authentique, rénové avec soin, idéal pour une résidence familiale ou un projet d'accueil.
5 points forts
• Maison de caractère rénovée avec pierres et briquettes apparentes
• Vue dominante sur la vallée de la Garonne
• 5 chambres dont 3 suites, avec accès indépendants possibles
• Fort potentiel pour chambres d'hôtes ou accueil de cyclo-touristes
• Village vivant et touristique, célèbre pour la Collégiale Saint-Vincent du Mas-d'Agenais qui abrite une œuvre de Rembrandt
Confort
Chaudière à condensation gaz (2023), menuiseries aluminium bicolores, moustiquaires, arrosage intégré, portail de garage électrique.
Informations
Consommation énergétique : environ 2 500 € / an (gaz et électricité 2024).
Taxe foncière : 1 100 € (2024).
Honoraires à la charge du vendeur
Un lieu plein de charme et de potentiel, où l'histoire, la nature et l'authenticité se rencontrent.
Une visite vous permettra d'en apprécier toute la singularité.
Cette annonce vous est proposée par RÉCAPÉ Nathalie - EI - NoRSAC: 831 938 220, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AGEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 10
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : CENTRAL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Nathalie RÉCAPÉ
Taxe foncière : 1050 euros