Vente Maison 5 pièces 90 m² Le coteau (42120)

Maison bien entretenue à Le Coteau, comprenant 3 chambres et un grand garage de 40 m2. Climatisation dans le salon et les chambres. À proximité immédiate des commodités, idéal pour un cadre de vie agréable.

Venez découvrir cette maison située à LE COTEAU (42120) d'une surface habitable de 90 m2 (surface utile de près de 145m2).

Idéalement située dans un quartier très calme mais à proximité immédiate du centre-ville et de toutes commodités (à moins de 5 min à pieds de l'avenue de la libération, des transports en commun, du parc Bécot, du marché…..), elle comprend :

Au rez-de-chaussée : 1 cuisine (12,5m2), 1 salon/salle à manger (17m2), une salle de bain (5,6m2), wc séparé, cellier (7m2).

Vous profiterez également d'un grand garage de 40 m2 (possibilité de garer 3 véhicules) ainsi qu'une grande cave de 14 m2.

Au premier étage : 3 chambres (12, 13 et 13 m2) et WC séparé.

Le tout sur un terrain d'une surface cadastrale de 733 m2.

Mode de chauffage : GAZ

Taxe foncière : 844 euros

Climatisation présente dans le salon/salle à manger ainsi que dans chacune des 3 chambres.

Les atouts de cette maison :

* Quartier situé au calme mais à proximité immédiate du centre-ville, proche de toutes commodités (moins de 5 min à pieds).

* Pas de gros travaux à prévoir, maison très bien entretenue.

* Climatisation présente dans 4 pièces (salon et chacune des chambres).

* Grand garage de 40 m2 (possibilité de garer 3 véhicules).

Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Cette annonce référence 296157 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN BRIVET (EI) immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019.Prix du bien : 185 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2022

Score DPE : 248 kWhEP/m²/an

Score GES : 31 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : DAMIEN BRIVET

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant