Description T3 à Availles limouzine
Située au calme, cette maison de plain-pied d'un peu plus de 80 m² offre un cadre de vie pratique et reposant à proximité du centre-bourg.
L'intérieur se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée lumineuse, ainsi qu'un salon-séjour d'environ 39 m², équipé d'un insert.
L'espace nuit comprend une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé.
Un cellier complète les espaces fonctionnels de la maison, tout comme le garage attenant.
Accès aux combles avec escalier escamotable, elles sont partiellement aménageables.
Le jardin de 782 m² est en partie clôturé. Il constitue un agréable espace extérieur, facile à entretenir et bien exposé, adapté à une utilisation résidentielle ou en résidence secondaire.
- Isolation toiture faite
- Pompe à chaleur
- Tout à l'égout
- Pompe à chaleur
- Taxe foncière environ 400 euros
- Électricité à revoir
Availles-Limouzine se distingue par un cadre de vie paisible au bord de la Vienne, avec de nombreuses activités accessibles à l'année : sentiers de randonnée, canoë, pêche, etc.
La ville de Confolens, située à 12 km, avec une offre commerciale étendue.
Les gares TGV de Poitiers et Limoges sont accessibles en un peu plus d'une heure en voiture, tout comme Angoulême.
L'aéroport de Limoges est à environ 40 minutes.
Les photos d'intérieur sont des propositions d'aménagement visuels, non contractuels, réalisées pour vous aider à visualiser le potentiel de la maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,82% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 746 497 - Greffe de ANGOULEME) Gaëlle CARRÉ Entrepreneur Individuel - Réf.914628
Nom du négociateur : CARRÉ Gaëlle
Prix net vendeur : 88000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 81m2 environ
- 1 chambre
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 1 chambre
- Extérieur Surface terrain : 782 m2
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 340939817070
- Mise à jour 06/08/2026 à 05:28
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 510 €
3 minQualité de connexion internet à Availles limouzine (Vienne 86)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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