Vente Maison 5 pièces 115 m² Clamecy (58500)

Profitez d'une maison bourgeoise de 1900 avec jardin fleuri, à 5 minutes à pied du centre de Clamecy. 5 pièces spacieuses, éléments d'époque, chauffage gaz récent, et un vaste grenier à aménager. Un cadre de vie agréable entre ville et nature.

Maison avec jardin Bourgogne Nord, Clamecy quartier ouest
Maison bourgeoise 1900 élevée sur deux caves, avec grand jardin, garage
et petite dépendance à 5 minutes du centre ville de Clamecy à pieds,
dans quartier résidentiel, non inondable, 15 minutes à pieds de la gare SNCF (arrivée Paris Bercy)
La campagne à la ville...
5 pièces habitables de suite, belle hauteur des plafonds, éléments anciens conservés : parquets chêne, carreaux de ciment, cheminées, escalier chêne, corniches et rosaces staff, chiens assis, grille portail et porte fer forgé...
RDC cuisine 11 m2, deux pièces 16 et 15 m2, couloir, toilettes, accès garage et caves
Etage 3 chambres 19 13 15 m2, salle d'eau et toilettes 11 m2
Grenier à terminer 3 pièces dont une de 35 m2
Chauffage central gaz chaudière à condensation 2021
Toutes les fenêtres double vitrages 2018 et 2021 persiennes métal partout
Murs isolation intérieure en partie faite
Toiture remaniée 2020
Electricité parfaitement fonctionnelle mais plus aux normes
Reliée au tout à l'égout, raccordée fibre télétravail possible
TF 1839 € :an
factures énergies réelles 2023 2612 € - 2024 2675 € - 2025 2971 €
Jardin : cour à l'abri des regards arborée et fleurie, allée stationnement possible 2 véhicules, le jardin est arboré et fleuri, nombreux arbres fruitiers (pommiers, cerisiers, pruniers, cognassier, figuier, noyer, noisetier, vigne, poiriers...