Vente Maison 5 pièces 138 m² Champvert (58300)

Découvrez cette propriété authentique de 138 m2, nichée dans un parc clos de 3285 m2, à 100 mètres du canal du Nivernais. Elle offre 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, et un potentiel d'aménagement saisissant avec ses caves.

Située à Champvert (58) à seulement 100 mètres du canal du Nivernais, venez découvrir cette charmante propriété datant de la fin du 19 ème siècle, nichée au coeur d'un parc arboré entièrement clos de 3285 m2. Un cadre bucolique idéal pour les amoureux de la nature et du calme, à seulement 3 minutes en voiture des premiers commerces.
La maison d'une surface habitable de 138 m2, se compose de 5 pièces principales dont 3 chambres spacieuses (possibilité 4 chambres). Elle est élevée sur trois caves, offrant un bel espace de rangement ou un potentiel pour vos projets (atelier, cave à vin etc...)
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine, salle à manger ou chambre et un wc.
A l'étage, trois chambres spacieuses dont deux avec salle de bains, dressing et palier.
Chauffage gaz à air pulsé.
2 garages, une petite dépendance et une magnifique gloriette ajoutent encore au cachet de cette propriété pleine d'authenticité.
Bien rare sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.géorisques.gouv.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 2
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : CENTRAL
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 9000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.43 %
Prix net vendeur : 140000 euros

Nom du négociateur : BOILEAU Pascal
Taxe foncière : 974 euros