Vente Maison 180 m² Abeilhan (34290)

Maison de village entièrement rénovée à Abeilhan, offrant 180m² d'espace de vie lumineux avec 3 chambres, garage et atelier. Profitez d'un confort moderne au c?ur d'un cadre charmant. Ne manquez pas cette opportunité au prix de 339 000€.

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de village de 180 m² habitables, entièrement rénovée avec élégance et raffinement. Un bien rare où le cachet de l'ancien se marie parfaitement avec des prestations modernes de qualité.

Dès l'entrée, le charme opère…

Un espace de vie exceptionnel

Le rez-de-chaussée accueille une somptueuse cuisine ouverte de 33,41 m², véritable pièce maîtresse de la maison, entièrement équipée d'électroménager neuf jamais utilisé :

plaque induction aspirante,

four,

lave-vaisselle,

micro-ondes,

vaste îlot central avec plan de travail XXL.

Le tout sublimé par un superbe insert encadré de pierres anciennes qui apporte chaleur et authenticité.

Dans la continuité, découvrez un salon baigné de lumière de 32,70 m² avec poutres apparentes, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Ce niveau dispose également :

d'une grande buanderie de 11,50 m²,

d'une élégante salle d'eau avec douche italienne et WC.

Un espace nuit confortable et raffiné

Au premier étage :

une belle suite avec dressing,

deux grandes chambres lumineuses,

une superbe salle de bains avec baignoire, grande douche et double vasque,

un WC indépendant.

Un dernier niveau plein de possibilités

Une magnifique mezzanine de 20 m² vient compléter l'ensemble : bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace détente… laissez libre cours à vos envies.

Des prestations rares qui font toute la différence

Garage de 39 m²,

Deux authentiques cuves à vin en pierre,

Atelier de 32 m² avec éléments d'époque,

Cour extérieure intime,

Climatisation réversible,

Toiture neuve,

Électricité refaite,

Double vitrage PVC,

Portes à galandage,

VMC,

Chauffe-eau neuf.

Chaque détail a été pensé avec soin pour offrir confort, élégance et fonctionnalité.

Un bien coup de cœur, unique sur le secteur, idéal pour les amoureux de belles rénovations et d'authenticité.

À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 297901 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017.

Prix du bien : 275 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2025

Score DPE : 126 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : VALÉRIE MANGIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant