Vente Maison 5 pièces 120 m² Valigny (03360)

Cette maison des années 1950, combiant charme et luminosité, offre un vaste jardin de 3800 m2 et un potentiel d'aménagement considérable, idéalement située à proximité de la forêt de Tronçais et des commodités.

Située à 500 mètres à pied de la forêt de Tronçais, proche du centre du village de Valigny, à 3h de route de Paris, 1h de route de Moulins et de Montluçon, cette jolie maison très lumineuse saura vous séduire par son environnement

Cette belle bâtisse datant des années 1950 se développe sur 3 niveaux dont la surface habitable est d'environ 140 m2

Un grand jardin clôturé d' environ 3800 m2, dont une partie est aménageable , s'étend tout autour de la maison

Le rez-de-chaussée comprend un grand garage, une cave, une buanderie, une chaufferie, une grande pièce à rénover (possibilité de prévoir un petit studio ), ainsi qu'un wc

Au 1er étage, une véranda vous offre une vue magnifique sur le jardin et la forêt de Tronçais

Le grand hall entrée dessert une cuisine équipée, un séjour avec cheminée, un bureau, une chambre, une salle d 'eau et un wc séparé

Le 2ème étage nous fait découvrir un grand hall mezzanine qui dessert 2 grandes chambres, dont l'une avec dressing et salle d'eau à aménager, une belle salle d'eau avec wc ainsi qu'un grenier

Toutes les fenêtres sont dotées d'un volet roulant manuel

Le chauffage est électrique ( chaudière/thermostat ) et l'assainissement est relié à l'égout

A noter que le système de chauffage au mazout est présent également

Un puits vient compléter les nombreux avantages de cette propriété

Cette belle maison vaut vraiment le détour, les possibilités sont énormes et il fait bon vivre au centre de ce charmant petit villagedont toutes les commodités se trouvent à exactement 10 kms ( école, supermarché, pharmacie, boulangerie, coiffeur, maison médicale, ... )

N'hésitez pas à me contacter

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 348 656 - Greffe de MONTLUCON) Catherine TACQUENIER Entrepreneur Individuel - Réf.916261

Nom du négociateur : TACQUENIER Catherine

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant